Метка: 2014

5. Возможность понуждения арендатора к подписанию акта приема-передачи

В соответствии со ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

4. Исключение из договора условия о возврате арендуемого имущества по акту приема-передачи

Согласно п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения имущество должно быть возвращено арендодателю по акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

3. Влияние отсутствия акта передачи имущества на заключенность договора аренды здания (сооружения)

Согласно п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендатору осуществляется по соответствующему акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

2. Доказательственное значение акта приема-передачи здания или сооружения

Согласно ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

6. Определение размера арендной платы при отсутствии указания на включение в нее НДС

Реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ облагается налогом на добавленную стоимость (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). В целях налогообложения аренда недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, относится к услугам.

5. Возможность одностороннего изменения размера арендной платы

5.1. Вывод из судебной практики: Установленная в договоре аренды плата за пользование зданием или сооружением, включающая в себя плату за пользование земельным участком, границы которого не были определены