Постановление ФАС Поволжского округа от 21.05.2014 по делу N А65-10997/2012

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной стоимости имущества, являющегося предметом залога, установлена начальная продажная стоимость имущества, являющегося предметом залога.
Решение: Определение оставлено без изменения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 мая 2014 г. по делу N А65-10997/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 мая 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Конопатова В.В.,
судей Савкиной М.А., Богдановой Е.В.,
при участии представителей:
Гаранина В.Н. — Харасова А.А. (доверенность от 25.03.2014 N 16 АА 2197985),
АКБ «Энергобанк» — Соколовой Ю.В. (доверенность от 12.10.2012 б/н),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая корпорация «ВИШНЕВКА» Гаранина Валерия Николаевича, Республика Татарстан, с. Рождество,
на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2014 (судья Мингазов Л.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2014 (председательствующий судья Селиверстова Н.А., судьи Радушева О.Н., Серова Е.А.)
по делу N А65-10997/2012
по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая корпорация «ВИШНЕВКА» Онуфриенко Юрия Вячеславовича об утверждении начальной продажной стоимости имущества, являющегося предметом залога,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая корпорация «ВИШНЕВКА», г. Казань (ИНН 1633606432, ОГРН 1071690022887).

установил:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.07.2013 общество с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая корпорация «ВИШНЕВКА» (далее — ООО «СФК «Вишневка», должник), признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим ООО «СФК «ВИШНЕВКА» утвержден Онуфриенко Юрий Вячеславович.
В Арбитражный суд Республики Татарстан 03.12.2013 поступило заявление конкурсного управляющего ООО «СФК «ВИШНЕВКА» Онуфриенко Ю.В., об утверждении начальной продажной стоимости имущества, являющегося предметом залога, а именно:
— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 346 687 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:4, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка;
— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Зульфат», общей площадью 404 774 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:5, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка;
— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 510 001 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение ориентир н.п. Вишневка, примерно в 2 км от ориентира направленного на восток.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2014, заявление конкурсного управляющего ООО «СФК «ВИШНЕВКА» Онуфриенко Ю.В. удовлетворено.
Установлена начальная продажная стоимость имущества, являющегося предметом залога согласно отчету от 21.08.2013 N 358-13 по определению рыночной стоимости земельных участков, принадлежащих ООО «СФК «ВИШНЕВКА», в размере 56 740 800 руб.
Не согласившись с принятыми судебными актами, единственный участник ООО «СФК «ВИШНЕВКА» Гаранин В.Н. обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит вынесенные по делу судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает ее не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судами, конкурсный управляющий должника представил суду «Положение о порядке и условиях проведения торгов по продажи недвижимого имущества ООО «СФК «ВИШНЕВКА», являющегося предметом залога», утвержденное акционерным коммерческим банком «Энергобанк» (открытое акционерное общество) (далее — АКБ «Энергобанк») и конкурсным управляющим ООО «СФК «ВИШНЕВКА», Онуфриенко Ю.В., в соответствии с которым на торги единым лотом выставляется имущество, являющееся предметом залога.
Согласно данному положению, залоговое имущество должника подлежит реализации с открытых торгов на повышение стоимости (первые торги) по цене составляющей 80% от рыночной стоимости.
Согласно представленного конкурсным управляющим должника отчета от 21.08.2013 N 358-13, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «ЮНЭКС» (далее — отчет об оценке от 21.08.2013 N 358-13), рыночная стоимость объектов принадлежащих должнику составляет 70 926 000 руб. (в том числе налог на добавленную стоимость).
Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего должника, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.
Согласно пункту 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества определяются конкурсными кредиторами, требования которых обеспечены залогом реализуемого имущества.
В силу положений статей 131, 134, 137, 138 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога, устанавливается очередность удовлетворения требований кредиторов и особенности удовлетворения требований по обязательствам, обеспеченным залогом.
Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве и пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее — Постановление N 58) определение начальной продажной цены предмета залога производится судом на основании отчета независимого оценщика.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В соответствии с пунктом 11 Постановления N 58 на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
В материалы дела представлен отчет об оценке от 21.08.2013 N 358-13, в соответствии с которым рыночная стоимость заложенного имущества должника составляет 70 926 000 руб.
Данный отчет включен в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и в порядке пункта 6 статьи 130 Закона о банкротстве не обжалован.
Единственный участник должника в возражении на заявление об утверждении начальной продажной стоимости имущества, являющегося предметом залога указал, на то, что установленная оценщиком цена является заниженной, поскольку согласно отчетам индивидуального предпринимателя Калеева Григория Владимировича (далее — ИП Калеев Г.В.) от 03.01.2014 N 00186, 00187, 00188 стоимость залогового имущества должника составляет 2 483 798 000 руб. В связи с чем, Гараниным В.Н. было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы.
Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих недостоверность отчета об оценке от 21.08.2013 N 358-13, суд первой инстанции отклонил ходатайство.
Отчеты ИП Калеева Г.В. от 03.01.2014 N 00186, 00187, 00188 о том, что стоимость залогового имущества должника составляет 2 483 798 000 руб. правомерно отклонены судами первой и апелляционной инстанций как несостоятельные.
В пункте 9 Постановления N 58 разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями закона.
Как следует из пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве и пункта 11 Постановления N 58 оценка предмета залога осуществляется в интересах залогового кредитора и в целях максимального удовлетворения требований залогового кредитора за счет заложенного имущества.
Исследовав материалы дела и установив отсутствие доказательств, свидетельствующих о недостоверности величины рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете об оценке от 21.08.2013 N 358-13, суды правомерно утвердили начальную цену продажи заложенного имущества в сумме 56 740 800 руб. (80% от цены, указанной в отчете оценщика), как соответствующую рыночной стоимости имущества, установленную независимым оценщиком.
Кроме того, суд учитывает, что торги проводились на повышение цены, а в судебном заседании представитель АКБ «Энергобанк» пояснила, и данное обстоятельство подтвердил представитель Гаранина В.Н., что торги по продаже имущества должника состоялись, и имущество должника продано за сумму около 125 млн. руб.
Таким образом, суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов предыдущих инстанций, которые не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Все доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, были предметом исследования судебных инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. Переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда кассационной инстанции не входит.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2014 по делу N А65-10997/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья
В.В.КОНОПАТОВ

Судьи
М.А.САВКИНА
Е.В.БОГДАНОВА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code