Если торговля осуществляется в нескольких торговых залах, расположенных в одном здании (сооружении)

Розничную торговлю плательщик ЕНВД может осуществлять через несколько торговых объектов, которые находятся в одном здании (сооружении).

В таком случае может возникнуть вопрос: как определять площадь торговых залов для целей ЕНВД в случае осуществления розничной торговли через несколько торговых помещений, которые находятся в одном здании (сооружении), — суммарно по всем помещениям или отдельно по каждому?

Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно определить, как осуществляется торговля: через несколько объектов, расположенных в одном здании, или через разные помещения, которые образуют один объект торговли.

В зависимости от этого Минфин России разъясняет, что:

1) если розничная торговля осуществляется с использованием нескольких торговых помещений с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому, которые расположены в одном здании и относятся согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам к одному магазину, то для определения величины физического показателя при расчете суммы единого налога на вмененный доход суммируется площадь всех торговых залов таких помещений.

При этом следует учитывать, что предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемая с использованием объекта розничной торговли с площадью торгового зала свыше 150 кв. м, не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход и должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.

Также и в случае, если торговые площади объекта стационарной торговой сети на основе нескольких договоров аренды сдаются частями одному юридическому лицу (или индивидуальному предпринимателю) для организации торговли, то в целях применения единого налога на вмененный доход арендатору следует учитывать суммарную площадь всех арендуемых частей торговой площади торгового объекта, определяемую на основе заключенных договоров аренды.

При этом также следует учитывать, что осуществляемая розничная торговля подпадает под обложение единым налогом на вмененный доход только в том случае, если используемая площадь торгового зала по всем договорам аренды в данном объекте стационарной торговой сети составляет менее 150 кв. м;

2) если розничная торговля осуществляется с использованием нескольких помещений с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому, которые находятся в одном здании, но являются согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам самостоятельными магазинами, то при расчете суммы единого налога на вмененный доход учитывается площадь торгового зала по каждому такому торговому объекту (магазину) в отдельности исходя из данных, указанных в инвентаризационных и правоустанавливающих документах.

Также если согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам арендованные помещения, предназначенные для торговли и находящиеся в одном здании, являются разными торговыми объектами, то для целей гл. 26.3 Налогового кодекса РФ площадь торгового зала по каждому такому торговому объекту должна учитываться отдельно.

Это следует, например, из Писем Минфина России от 23 мая 2012 г. N 03-11-11/166, от 1 февраля 2012 г. N 03-11-06/3/5, от 3 ноября 2011 г. N 03-11-11/274, от 31 мая 2011 г. N 03-11-11/143, от 31 декабря 2010 г. N 03-11-11/335, а также Письма ФНС России от 2 июля 2010 г. N ШС-37-3/5778@.

Также отметим, что Минфин России в Письмах от 27 января 2006 г. N 03-11-05/24, от 29 апреля 2010 г. N 03-11-11/127, от 24 июня 2010 г. N 03-11-06/3/90, от 21 октября 2010 г. N 03-11-11/280, от 7 мая 2007 г. N 03-11-04/3/142, от 17 апреля 2009 г. N 03-11-09/142, а также Управление ФНС России по Московской области в Письмах от 1 сентября 2006 г. N 22-19-И/0393, от 27 февраля 2007 г. N 24-17/0179 пришли к выводу, что в целях применения гл. 26.3 Налогового кодекса РФ площадь торгового зала должна определяться отдельно по каждому объекту организации торговли в случае, если:

— для осуществления розничной торговли оформлено несколько отдельных правоустанавливающих документов на приобретенные (арендуемые) помещения;

— в каждом из приобретенных (арендуемых) помещений площадь торгового зала не превышает 150 кв. м;

— в каждом зале предполагается установить отдельный контрольно-кассовый аппарат.

В таком случае приобретенные (арендуемые) помещения рассматриваются как отдельные объекты организации торговли.

Содержание

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code