Аренда зданий и сооружений. Судебная практика

АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Глава 34. Аренда

§ 4. Аренда зданий и сооружений

Статья 650. Договор аренды здания или сооружения

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 650 ГК РФ

1. Аренда разрушенных зданий

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 651 ГК РФ

1. Форма заключения и расторжения договора аренды здания или сооружения

2. Государственная регистрация дополнительных соглашений к договору аренды здания (сооружения), заключенному по итогам конкурса

3. Начало течения срока действия договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении)

4. Государственная регистрация договоров аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении), заключенных на срок не менее года (Часть 1)

4. Государственная регистрация договоров аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении), заключенных на срок не менее года (Часть 2)

4. Государственная регистрация договоров аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении), заключенных на срок не менее года (Часть 3)

5.1. Государственная регистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении), заключенного на срок с первого числа какого-либо месяца текущего года по последнее число предыдущего месяца следующего года

5.2. Государственная регистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении), заключенного на срок с первого числа какого-либо месяца текущего года по последнее число предыдущего месяца следующего года

5.3. Государственная регистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении), заключенного на срок с первого числа какого-либо месяца текущего года по последнее число предыдущего месяца следующего года

6. Регистрация договора аренды зданий и сооружений после истечения срока, предусмотренного для нее в договоре

7. Договоры аренды зданий (сооружений) или нежилых помещений, не подлежащие государственной регистрации

8. Государственная регистрация нескольких договоров аренды одного объекта, заключенных на срок менее года

9. Государственная регистрация продления срока действия договора аренды недвижимого имущества

10. Передача арендодателем объекта аренды третьему лицу по другому договору в период с момента подписания до государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)

11. Взыскание предоплаты и затрат на ремонт при отсутствии государственной регистрации договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок не менее года

12. Уклонение от государственной регистрации договора аренды здания или сооружения (Часть 1)

12. Уклонение от государственной регистрации договора аренды здания или сооружения (Часть 2)

13. Государственная регистрация прекращения договора аренды здания (сооружения)

14. Государственная регистрация договора о предоставлении рекламного или иного полезного места

15. Государственная регистрация изменения размера арендной платы

16. Примеры хозяйственных споров, в которых ст. 651 ГК РФ применена судом исходя из ее буквального содержания

Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 652 ГК РФ

1. Заключение договора аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение)

2. Взыскание неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение)

3. Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы

4. Возможность применения ст. 7.1 КоАП РФ об административной ответственности за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов к арендатору здания (сооружения)

5. Возможность применения к договору аренды помещения ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

6. Возможность применения к договору аренды временных зданий и сооружений ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

7. Возможность применения к договору аренды объектов незавершенного строительства ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

8. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

Статья 654. Размер арендной платы

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 654 ГК РФ

1. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды помещений

2. Возможность установления в договоре аренды здания или сооружения арендной платы в форме проведения арендатором восстановительно-ремонтных работ

3. Определение размера платы за пользование имуществом в случае недействительности или незаключенности договора аренды (в том числе когда он не заключался)

4. Возможность применения к договору аренды помещений в здании п. 2 ст. 654 ГК РФ о включении платы за пользование земельным участком в размер арендной платы за пользование зданием (сооружением)

5. Возможность одностороннего изменения размера арендной платы

6. Определение размера арендной платы при отсутствии указания на включение в нее НДС

7. Примеры хозяйственных споров, в которых ст. 654 ГК РФ применена судом исходя из ее буквального содержания

Статья 655. Передача здания или сооружения

Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 655 ГК РФ

1. Доказательственное значение отсутствия акта приема-передачи здания или сооружения

2. Доказательственное значение акта приема-передачи здания или сооружения

3. Влияние отсутствия акта передачи имущества на заключенность договора аренды здания (сооружения)

4. Исключение из договора условия о возврате арендуемого имущества по акту приема-передачи

5. Возможность понуждения арендатора к подписанию акта приема-передачи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code