Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом

Комментарий к статье 491 ГК РФ — Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции с последними изменениями

1. По общему правилу право собственности на товар по договору купли-продажи переходит с момента передачи вещи в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ (см. комментарий к ст. 458 Гражданского кодекса). Из этого правила могут быть исключения как предусмотренные законом (например, на недвижимое имущество право собственности переходит с момента государственной регистрации), так и договором (например, переход права собственности с момента оплаты).

Учитывая специфику купли-продажи ценных бумаг, переход права собственности на некоторые из них регулируется специальным законодательством, в частности Федеральным законом от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» <1>, который предусматривает такой переход с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя.

———————————

<1> Собрание законодательства РФ. 1996. N 17. Ст. 1918.

 

Нормы комментируемой статьи распространяют свое действие на объекты движимого имущества. Право собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи возникает с момента государственной регистрации. Данное положение носит императивный характер и не может быть изменено договором. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом.

Применительно к недвижимости регистрация перехода права собственности должна проводиться после исполнения условия об оплате. В этом случае для регистрации перехода права собственности необходимо представить документы, подтверждающие выполнение условия об оплате, если договором предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до этого момента.

До момента возникновения права собственности, т.е. до оплаты или наступления иных обстоятельств, покупатель, не будучи собственником, является титульным владельцем товара, начиная с момента его передачи (ст. 458 Гражданского кодекса) до вышеназванного момента (момента регистрации — для объектов недвижимого имущества). В этот период покупатель не вправе распоряжаться товаром. Сделки по распоряжению в этот период являются ничтожными, как не соответствующие требованиям комментируемой статьи (ст. 168 Гражданского кодекса). В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо обращать внимание на то, является ли продавец собственником имущества и вправе ли он им распоряжаться.

2. Положения комментируемой статьи можно рассматривать в качестве способа обеспечения исполнения обязательства. Аналогом такому обеспечению является право залога продавца на товар, проданный в кредит, до его оплаты (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса).

Назначение и свойства товара могут иметь значение для распоряжения товаром до момента оплаты. Речь идет прежде всего о скоропортящемся товаре, требование о возврате которого продавцом в дальнейшем может утратить свое значение.

3. В абз. 2 комментируемой статьи предусмотрены последствия нарушения обязанности покупателя оплатить полученный товар. Продавец вправе потребовать от покупателя возврата товара. Эта норма является диспозитивной, и иные последствия могут быть предусмотрены договором, в частности требование не возврата товара, а оплаты, взыскания убытков, неустойки и т.д. В связи с реализацией данной нормы возникает вопрос: вправе ли продавец требовать не возврата товара, а платы за него и взыскания убытков, если это прямо не предусмотрено договором? Определением ВАС РФ от 2 марта 2010 г. N ВАС-1973/10 по делу N А56-39045/2008 дан положительный ответ на данный вопрос. При неоплате переданного товара продавец, сохранивший право собственности на него, имеет право требовать либо возврата товара, либо его оплаты. В то же время, если покупатель вопреки нормам абз. 1 комментируемой статьи произвел отчуждение товара, то от третьего лица продавец вправе требовать лишь возврата товара в порядке виндикации, а не платы за товар (Постановление ФАС Центрального округа от 15 января 2010 г. N Ф10-5528/09 по делу N А09-1468/2009). При изъятии товара у третьего лица — у покупателя возникают последствия, предусмотренные ст. ст. 460 — 462 Гражданского кодекса РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code