Исполнительная надпись нотариуса (Часть 3)

  • 5. ДЕЙСТВИЯ НОТАРИУСА ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА ЗА СОВЕРШЕНИЕМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ

 

К общим положениям, регламентирующим порядок совершения нотариусом исполнительной надписи, Основы о нотариате относят лишь требования об условиях совершения исполнительной надписи, о необходимых для этого документах и о содержании исполнительной надписи. Никаких иных указаний общего характера по совершению исполнительной надписи, описывающих специфику данного нотариального действия, Основы о нотариате не содержат. Разумеется, это не касается общих положений об обязательности установления нотариусом личности обратившегося за совершением нотариального действия, проверки его полномочий и дееспособности, выяснения правоспособности юридического лица, проверки соответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем в Основах о нотариате предусмотрены особенности совершения исполнительной надписи на договоре залога, определяющие в том числе и порядок совершения исполнительной надписи. Данный порядок, как уже говорилось, вполне применим и при совершении исполнительной надписи по любым иным видам обязательств.

Исходя из анализа всех положений Основ о нотариате, касающихся правил совершения нотариальных действий, во взаимосвязи с другими нормативно-правовыми актами можно говорить о следующем порядке совершения нотариусом исполнительной надписи.

Обратиться за совершением исполнительной надписи можно к любому нотариусу независимо от места нахождения кредитора и должника. Данный вывод основан на общем правиле определения места совершения нотариального действия, установленном в ст. 40 Основ о нотариате, и на отсутствии каких-либо специальных положений о месте совершения исполнительной надписи в гл. XVI и XVI.1 Основ о нотариате и в других законодательных актах Российской Федерации.

Однако при определении места совершения исполнительной надписи с зачислением долга должника на депозитный счет нотариуса возникают некоторые сложности, обусловленные тем, что на основании ст. 40 и 87 Основ о нотариате передать денежные средства в депозит нотариуса можно не любому нотариусу, а лишь тому, который находится по месту исполнения обязательства, определяемому, в свою очередь, в соответствии со ст. 316 ГК РФ.

В связи с этим в указанной ситуации вопрос о месте совершения исполнительной надписи не является бесспорным, так как не ясно, к какому нотариусу следует обращаться: к любому или к тому, который находится в месте исполнения обязательства? Поскольку речь идет о процедуре совершения нотариального действия, разрешение данного вопроса с использованием по аналогии гражданского процессуального законодательства видится следующим образом.

В ГПК РФ (ч. 4 ст. 22) предусмотрено, что при обращении в суд с заявлением, содержащим связанные между собой требования, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, а другие — арбитражному суду, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции тогда, когда разделение этих требований невозможно.

Представляется, что совершение исполнительной надписи и принятие долга должника (залогодателя) в депозит нотариуса в рамках совершения исполнительной надписи также являются взаимосвязанными нотариальными действиями. Исполнение долга путем зачисления денежных сумм в депозит нотариуса в описываемом случае невозможно без предварительного совершения нотариусом в рамках совершения исполнительной надписи другого нотариального действия — направления уведомления залогодателю (должнику) с предложением исполнить обеспеченное залогом обязательство (ст. 94.2 Основ о нотариате). Одной из составляющих указанного уведомления являются сведения о реквизитах нотариуса для предоставления залогодателю (должнику) возможности исполнить обеспеченное залогом обязательство путем передачи долга в депозит нотариуса. Но первичным из этих связанных между собой нотариальных действий является направление уведомления, а вторичным — принятие долга должника (залогодателя) в депозит нотариуса. Таким образом, в рассматриваемой ситуации нотариальное действие по принятию долга в депозит нотариуса следует судьбе нотариального действия по направлению уведомления, которое, в свою очередь, следует судьбе нотариального действия по совершению исполнительной надписи. Поэтому первичным следует признать место совершения исполнительной надписи, в определении которого на сегодняшний день не содержится никаких исключений из общих правил. Поэтому следует признать, что для совершения исполнительной надписи с зачислением долга должника (залогодателя) в депозит нотариуса можно также обратиться к любому нотариусу.

Основы о нотариате не конкретизируют порядок обращения заинтересованных лиц к нотариусу за совершением исполнительной надписи и не поясняют, требуется для этого письменное заявление о совершении данного нотариального действия либо достаточно устного обращения заявителя. Принимая во внимание определенное законом содержание исполнительной надписи, а также перечень документов, необходимых для совершения исполнительной надписи, и содержащиеся в них сведения, предпочтительной и для нотариуса, и для заявителя представляется подача заявления о совершении такого нотариального действия в письменном виде. Именно в этом заявлении может содержаться информация о наименовании и адресе взыскателя и должника, о сроке, за который должно быть произведено взыскание, об имуществе, подлежащем истребованию, просьба об исполнении должником долга путем зачисления денежных сумм в депозит нотариуса и др. Принятое нотариусом заявление о совершении исполнительной надписи подлежит регистрации в журнале регистрации входящей корреспонденции на основании п. п. 22, 23 Правил нотариального делопроизводства.

Обратиться с заявлением к нотариусу о совершении исполнительной надписи вправе залогодержатель. Это следует из ст. 94.1 Основ о нотариате. Но в рамках института представительства (гл. 10 ГК РФ) таким заявителем может выступать и иное лицо, надлежащим образом уполномоченное на это залогодержателем.

Следует также отметить, что с 1 июля 2014 г. с заявлением о совершении исполнительной надписи обратиться к нотариусу может и управляющий залогом в случае передачи ему кредитором (кредиторами) по обеспеченному залогом обязательству прав и обязанностей залогодержателя (ст. 356 ГК РФ в ред. Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ). Полномочия управляющего залогом устанавливаются договором управления залогом, в котором, в частности, может быть предусмотрено, что определенные правомочия залогодержателя должны осуществляться управляющим залогом с предварительного согласия кредитора (кредиторов). В связи с этим нотариусу для уточнения полномочий управляющего залогом и условий их осуществления необходимо ознакомиться с данным договором.

При обращении заинтересованного лица нотариус должен удостовериться в допустимости совершения исполнительной надписи ввиду того, что в определенных случаях залог имущества, включая имущественные права, не допускается. Например, с 1 июля 2014 г. недопустим залог прав участников (учредителей) юридических лиц, кроме прав акционеров и участников обществ с ограниченной ответственностью. Обязанность нотариуса удостовериться в допустимости совершения исполнительной надписи продиктована также и тем, что в некоторых случаях обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке запрещено законом. В частности, в силу п. 5 ст. 55 Закона об ипотеке и ст. 349 ГК РФ это случаи, когда:

1) предметом ипотеки является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу. С 1 июля 2014 г. такой запрет распространяется не на любое жилое помещение, а лишь на единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности залогодателю-гражданину. Однако стороны смогут миновать данный запрет, если после возникновения оснований для обращения взыскания заключат соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке;

2) залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

3) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества. С 1 июля 2014 г. этот запрет не действует при наличии соглашения между предшествующим и последующим залогодержателями о внесудебном порядке обращения взыскания;

4) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям, за исключением случаев, когда внесудебный порядок обращения взыскания будет предусмотрен в соглашении всех созалогодержателей с залогодателем;

5) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;

6) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также здания, строения, сооружения, находящиеся на данном земельном участке;

7) предметом ипотеки является земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, при отсутствии на этих земельных участках здания, строения, сооружения;

8) предметом ипотеки является имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности;

9) право залогодателя на заложенное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества.

Нотариусу также следует разъяснить лицу, обратившемуся за совершением исполнительной надписи, о законодательном запрете обращения взыскания по исполнительным документам на некоторое имущество. Так, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не допускается обращение взыскания по исполнительным документам на:

— предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

— имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

— используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, оленей, кроликов, птицу, пчел, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

— семена, необходимые для очередного посева;

— топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

— средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

— призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

— имущество организаций, определенное федеральными законами.

Кроме того, в ст. 101 Закона об исполнительном производстве указаны виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание и к которым относятся:

1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью (за исключением алиментных обязательств в отношении несовершеннолетних детей и обязательств о возмещении вреда в связи со смертью кормильца);

2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;

3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;

4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф (за исключением алиментных обязательств в отношении несовершеннолетних детей и обязательств о возмещении вреда в связи со смертью кормильца);

5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;

6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и др.);

7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;

8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде, в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность; в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику; в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;

9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;

10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;

11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;

12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Федерации и местных бюджетов;

13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;

14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами; в связи с террористическим актом; в связи со смертью члена семьи; в виде гуманитарной помощи; за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;

15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;

16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;

17) социальное пособие на погребение.

Если обращение взыскания на заложенное имущество следует из договора о залоге, об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, нотариусу необходимо обратить внимание на их форму и содержание. Так, в соответствии с п. 6 ст. 349 ГК РФ и п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке представленные для совершения исполнительной надписи указанные договоры должны быть нотариально удостоверены и содержать условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Условие об обращении взыскания на заложенное имущество может содержаться и в соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ч. 1 ст. 94.1 Основ о нотариате). Если права залогодержателя удостоверены закладной, то условие об обращении взыскания во внесудебном порядке должно содержаться как в закладной, так и в нотариально удостоверенных договоре об ипотеке или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, на основании которых выдана закладная (абз. 3 п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке).

Поскольку обязательным условием обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке является не только факт нарушения обеспеченного обязательства, но также значительность нарушения и соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, нотариус должен убедиться в отсутствии незначительности нарушения и несоразмерности требований. Согласно общему правилу нарушение обеспеченного залогом обязательства признается крайне незначительным, а размер требований залогодержателя — явно несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае одновременного соблюдения следующих условий:

— сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге. При этом нотариусу следует помнить, что теперь речь идет именно о стоимости заложенного имущества, а не о «залоговой стоимости (оценке предмета залога по договору о залоге)» <1>, как это было ранее;

———————————

<1> Рассказова Н.Ю. Новое в урегулировании залоговых отношений // Арбитражные споры. 2012. N 3.

 

— период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке).

Следует отметить, что требование о значительности нарушения обязательства не применяется при обращении взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, так как обращение взыскания в данном случае допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ст. 348 ГК РФ).

Для совершения исполнительной надписи нотариусу потребуется расчет задолженности должника. К сведениям, которые подлежат обязательному включению в расчет задолженности, законодатель отнес информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательства должника по соответствующему договору. В связи с этим, если должником не производилось никаких выплат в счет погашения обязательства по договору, информация об этом также подлежит отражению в расчете задолженности должника. Расчет задолженности составляется и подписывается взыскателем-кредитором. Поскольку расчет задолженности является в соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (п. 8 ст. 3, ч. 1 и 2 ст. 9) первичным учетным документом, он должен быть подписан надлежащим лицом, имеющим отношение к соответствующему факту хозяйственной жизни взыскателя. При этом следует иметь в виду, что под фактом хозяйственной жизни в свете названного Закона понимаются сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств. Таким образом, в расчете задолженности должно быть указано наименование должности лица, совершившего операцию и ответственного за ее оформление, либо наименование должности лица, ответственного за оформление свершившегося события, и проставлена его подпись с указанием его фамилии, инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этого лица.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» расчет задолженности может быть подписан не одним, а несколькими указанными должностными лицами. Помимо наименования и подписи уполномоченного лица обязательными реквизитами расчета задолженности являются: наименование документа; дата составления документа; наименование экономического субъекта, составившего документ; содержание факта хозяйственной жизни; величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения. Расчет задолженности подлежит оформлению по соответствующей форме, определяемой руководителем экономического субъекта, а для организаций государственного сектора — устанавливаемой в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации (п. 7 ст. 3 и ч. 4 ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете»).

Должен ли нотариус проверять правильность произведенного залогодержателем расчета, и если должен, то в каком объеме? Представляется, что рассчитывать сумму задолженности нотариус не должен, поскольку правильность сделанного расчета проверит залогодатель (должник), согласившись или не согласившись с ним. Но, принимая во внимание содержание исполнительной надписи, нотариусу следовало бы проверить отражение в расчете таких обстоятельств, как срок, за который должно быть произведено взыскание задолженности, обозначение наряду с суммой задолженности пени, процентов, если таковые причитаются. Проверка указанных обстоятельств вытекает и из обязанности нотариуса отказать в совершении нотариального действия в случае крайне незначительного нарушения залогодателем (должником) обязательства и явной несоразмерности требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

При совершении исполнительной надписи на договоре проката нотариусу надлежит удостовериться в фактах заключения договора проката и передачи арендодателем имущества арендатору. Заключение договора проката может быть подтверждено письменным документом, как то: составленным и подписанным сторонами единым документом; документами, которыми стороны обменялись; с в форме конклюдентных действий. На практике договор проката обычно оформляется специальными прокатными квитанциями-обязательствами, подписанными арендатором <1>.

———————————

<1> См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010 (автор комментария — Н.Н. Аверченко); Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2004 (автор комментария — Е.Н. Васильева).

 

Так как законом не установлены требования к тому, как должна оформляться передача имущества в аренду, то факт передачи имущества может быть подтвержден любым подписанным арендатором и арендодателем документом, из содержания которого следует, что имущество передано арендатору. Как правило, таким документом является передаточный акт (см., например, ст. 86, 87 Закона об исполнительном производстве, ст. 271 НК РФ). Однако следует отметить, что в судебной практике доказательством передачи имущества арендатору признается непосредственно и сам договор аренды (проката), если в нем предусмотрено, что договор является одновременно актом приема-передачи (см. например, Постановления: ФАС Волго-Вятского округа от 4 апреля 2011 г. по делу N А38-1204/2010, ФАС Западно-Сибирского округа от 25 февраля 2010 г. по делу N А27-6109/2009, ФАС Центрального округа от 10 июня 2010 г. по делу N А68-10306/2009).

Для совершения исполнительной надписи на договоре залога необходима информация о цене предмета залога. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 94.1 Основ о нотариате указанная информация должна содержаться в соответствующем заявлении залогодержателя, представляемом нотариусу. Стоимость предмета залога необходима для определения начальной продажной цены предмета залога. Начальная продажная цена в таком случае не может быть произвольной, она приравнивается к стоимости предмета залога, которая, в свою очередь, установлена в договоре залога. При этом точкой отсчета является именно стоимость предмета залога (залоговая стоимость), а не стоимость заложенного имущества, которая принимается в расчет при установлении значительности нарушения обязательства.

Однако не всегда начальная продажная цена заложенного имущества приравнивается к стоимости предмета залога и указывается залогодержателем. В случаях, установленных федеральным законом, начальная продажная цена заложенного имущества исчисляется от стоимости этого имущества, определенной в отчете об оценке заложенного имущества, поэтому вместо заявления залогодержателя об установлении оценки предмета залога для совершения исполнительной надписи потребуется представление отчета об оценке заложенного имущества.

Отчеты об оценке заложенного имущества на основании Закона об оценочной деятельности составляются независимыми оценщиками и содержат соответствующий вид стоимости объекта оценки. В качестве стоимости объекта оценки в отчете может быть указана в соответствии с законодательством Российской Федерации рыночная, кадастровая или иная стоимость.

Нотариусу следует проверить соответствие представляемого ему отчета об оценке объекта оценки общим требованиям, установленным Законом об оценочной деятельности (ст. 11) и Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (п. 6), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 254. В частности, в отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, порядковый номер отчета, используемые стандарты оценки, основания и цели проведения оценки объекта оценки, точное описание объекта оценки, последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, сведения об оценщике. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Кроме общих требований уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, к отчету оценщика могут быть установлены дополнительные требования. Так, Приказом Минэкономразвития России от 29 июля 2011 г. N 382 утверждены требования к отчету об определении кадастровой стоимости, предусматривающие составление отчета на бумажном носителе с приложением материалов на электронных носителях и в форме упакованного (архивированного) электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, а также устанавливающие определенную структуру отчета, включающую в себя такие разделы, как содержание, определения, вводная часть, расчетная (основная) часть, заключительная часть.

В Основах о нотариате (п. 4 ч. 1 ст. 94.1) говорится о представлении нотариусу только отчета об оценке заложенного имущества. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, достоверность отчета об оценке должна быть в обязательном порядке подкреплена экспертизой отчета, проводимой саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке. Если отчет составлен несколькими оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, то экспертиза указанного отчета должна быть проведена во всех саморегулируемых организациях оценщиков, членами которых являются оценщики, составившие данный отчет. Например, обязательность экспертизы отчета требуется при определении кадастровой стоимости объекта оценки (ст. 17.1 и 24.16 Закона об оценочной деятельности), стоимости имущества должника (п. 4 ст. 130 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Экспертное заключение по отчету об оценке оформляется в соответствии с требованиями, изложенными в Приказе Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. N 328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code