Глава 28. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Статья 432 ГК РФ. Основные положения о заключении договора

 

Комментарий к статье 432

 

  1. Комментируемая статья регулирует общие вопросы заключения договора. В п. 1 заключение договора связывается с достижением соглашения по всем его существенным условиям.

Соглашение — это взаимодействие воли сторон, направленное на достижение одной и той же цели, в данном случае правовой.

Существенными являются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора: он не считается заключенным, если отсутствует согласование хотя бы одного из таких условий.

В п. 1 предусматривается также, что договор считается заключенным, если он совершен в требуемой в подлежащих случаях форме. Несоблюдение требований о форме, закрепленных в законе, влечет недействительность договорных обязательств.

  1. В п. 1 комментируемой статьи определено, что при установлении наличия в договоре всех существенных условий следует руководствоваться требованиями закона (иного правового акта) для договоров данного типа, определенностью положений договора относительно предмета договорного обязательства, а также согласованием воли сторон по условиям, предварительно названным существенными одной из сторон. Под законом в данном случае подразумевается ГК РФ и принятые в соответствии с ним федеральные законы, регулирующие гражданско-правовые отношения. Под иными правовыми актами подразумеваются нормативные правовые акты органов государственной власти РФ, содержащие нормы гражданского права.

В судебной практике сложилась позиция, согласно которой условия договора о наименовании сторон, почтовых адресах, банковских реквизитах не являются предметом согласования, носят информационный характер и не влекут для сторон установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

  1. Стадии заключения договора установлены в п. 2 комментируемой статьи. Этих стадий две: предложение заключить договор (оферта) и принятие этого предложения (акцепт).

Направление оферты и акцепта может осуществляться одним из трех способов:

1) путем предложения совершить действие в обмен на обязательство: когда лицо предлагает товары и услуги, которые, будучи приняты, обязывают акцептанта заплатить ему за них;

2) путем предложения обязательства в обмен на совершение действия или воздержания от действия, когда лицо предлагает вознаграждение за выполнение определенного действия. После его исполнения лицо должно исполнить свое обязательство;

3) путем предложения обязательства в обмен на обязательство: в случае, когда оферта принята дающим обязательство, договор состоит из еще не исполненных обязательств обеих сторон.

Оферта и акцепт порождают определенные обязательства для лиц, их совершающих: оферта связывает оферента возможностью ее принятия в установленные сроки, а присоединение к ней акцепта обусловливает признание договора заключенным.

  1. Применимое законодательство:

— ЛК РФ;

— ВК РФ;

— ФЗ от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

— ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»;

— ФЗ от 02.07.2013 N 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— ФЗ от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»;

— ФЗ от 14.06.2012 N 67-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пассажиров и о порядке возмещения такого вреда, причиненного при перевозках пассажиров метрополитеном»;

— ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

— ФЗ от 28.11.2011 N 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»;

— ФЗ от 29.11.2010 N 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации»;

— ФЗ от 12.04.2010 N 61-ФЗ «Об обращении лекарственных средств»;

— ФЗ от 19.07.2007 N 196-ФЗ «О ломбардах».

  1. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2014 N 15АП-632/2014 по делу N А53-12954/2013;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014 N 09АП-46620/2013 по делу N А40-123095/13;

— Постановление ФАС Московского округа от 30.01.2014 N Ф05-17336/2013 по делу N А40-31125/13;

— Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2014 по делу N А63-8904/2013.

 

Статья 433. Момент заключения договора

 

Комментарий к статье 433

 

  1. Комментируемая статья определяет момент заключения договора. С этого момента между сторонами устанавливаются обязательственные правоотношения. В большинстве случаев определение момента заключения договора является юридически и экономически значимым (например, если стороны для установления цены продажи товара оговорили, что будет использоваться цена, существовавшая на день заключения договора, и т.п.).

Как установлено в п. 1 комментируемой статьи, договор считается заключенным с момента, когда сторона, сделавшая предложение, узнает о его принятии. Из данного правила существует исключение: если по соглашению сторон договор должен быть облечен в определенную форму, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы.

При составлении единого документа договор считается заключенным в момент и в месте его составления. В случае обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п. момент и место заключения договора приурочиваются к моменту прибытия такого документа в место нахождения лица, направившего оферту.

  1. Пункт 2 комментируемой статьи указывает на то, что, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК РФ).

Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты (ст. 563 ГК РФ).

К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

  1. Как следует из п. 3, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. К таким договорам относятся сделки с землей и другим недвижимым имуществом в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Государственной регистрации подлежат также все дополнительные соглашения к указанным выше.

  1. Применимое законодательство:

— ЗК РФ;

— ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219.

  1. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8;

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59;

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165;

— Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 N 11241/12 по делу N А40-92733/11-82-729;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.08.2012 по делу N А10-4892/2011.

 

Статья 434. Форма договора

 

Комментарий к статье 434

 

  1. Комментируемая статья регулирует вопрос о форме договора, т.е. внешнем выражении взаимного волеизъявления сторон. Надлежащее оформление договора имеет принципиальное юридическое значение, поскольку несоблюдение требуемой законом формы может повлечь за собой недействительность договора.

Как следует из п. 1 комментируемой статьи, форма договора может быть либо установлена законом, либо свободно определяться по соглашению сторон. Стороны могут обусловить письменную форму договора, хотя бы по закону она и не требовалась, либо нотариальную форму, хотя бы по закону достаточно было простой письменной формы.

В отношении формы договора закон отсылает к формам, предусмотренным для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Статья 158 ГК РФ определяет, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Устные договоры заключаются посредством словесно выраженного предложения о заключении договора и принятия предложения. Так, договор розничной купли-продажи чаще всего заключается в устной форме. Покупатель устно делает предложение приобрести товар, а продавец принимает это предложение. Также договор мены, исполняемый при его заключении, может совершаться в устной форме независимо от стоимости обмениваемого имущества, за исключением случаев, установленных законом.

  1. Пункт 2 комментируемой статьи регламентирует возможности заключения договоров в письменной форме. Наиболее распространенным способом является составление одного документа, подписанного сторонами, но допустимы и иные варианты. При этом законом может быть ограничен выбор сторонами вариантов письменной формы договора, например, ст. 4 ФЗ от 11.03.1997 N 48-ФЗ «О переводном и простом векселе» предписывает, что переводной и простой вексель должны быть составлены только на бумаге (бумажном носителе).

Письменные договоры заключаются посредством:

а) составления единого документа, подписываемого обеими сторонами (в судебной практике сложилась позиция, согласно которой таких документов может быть несколько);

б) обмена несколькими письменными документами (письмами, телеграммами), исходящими от сторон и выражающими их согласованную волю;

в) принятия к исполнению заказа контрагента.

  1. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в следующем порядке: лицо, получившее оферту, совершает в срок, установленный для ее акцепта, действия по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Таким образом, закрепляется норма, по которой совершение фактических действий стороной, которой была направлена оферта, равнозначно согласию заключить договор, если эти действия служат исполнением условий, содержащихся в предложении о заключении договора (см. ст. 438 ГК РФ и комментарий к ней).
  2. Применимое законодательство:

— ФЗ от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

  1. Судебная практика:

— Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.05.2013 N 33-6665/2013;

— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22.04.2013 по делу N А43-12703/2012;

— Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.01.2013 по делу N А33-971/2012;

— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2012 по делу N А70-6702/2012.

 

Статья 435. Оферта

 

Комментарий к статье 435

 

  1. Оферта представляет собой волевой акт — сообщение о желании вступить в договор, из условий которого ясно или подразумевается, что сообщение будет связывать оферента, как только лицо, которому оферта адресована, примет его путем действия, воздержания от действия или встречным обязательством.

Предложение о заключении договора признается офертой, если оно, во-первых, содержит в себе указание на все существенные условия будущего договора и, во-вторых, достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта может быть адресована одному или нескольким конкретным лицам. Возможно обращение и к неопределенному кругу лиц. В этом случае из предложения должно следовать намерение заключить договор с любым отозвавшимся. Подобным предложением является помещение товара на внутренней витрине магазина либо в торговый автомат с указанием ассортимента товаров.

Оферта может представлять собой развернутый проект договора либо заказ, исходящий от стороны, которая нуждается в определенных услугах (например, от покупателя).

  1. В п. 2 комментируемой статьи установлено, что оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом, т.е. лицо связано сделанным им предложением; если адресат предложение примет, соглашение считается достигнутым.

На случай, если оферент решит отозвать оферту, законодатель предусматривает следующие варианты:

оферта считается неполученной, если извещение об отзыве поступило ранее оферты;

аналогичные последствия имеют место, если извещение об отзыве поступило одновременно с офертой;

отзыв оферты, поступивший после получения оферты, юридической силы не имеет.

  1. Применимое законодательство:

— ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;

— ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»;

— Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 N 263.

  1. Судебная практика:

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2013 по делу N А68-4024/2013;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2013 по делу N А40-5944/13;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2013 по делу N А40-14327/2013;

— Определение Московского городского суда от 08.02.2013 по делу N 11-4655/13.

 

Статья 436. Безотзывность оферты

 

Комментарий к статье 436

 

  1. Комментируемая статья исходит из принципа безотзывности оферты в течение установленного для акцепта срока. Срок для акцепта может быть установлен законодательством или оговорен в самой оферте. При определении срока действия оферты применяются общие правила ГК РФ об исчислении сроков (гл. 11).

Если срок оферты в ней не определен, она действительна в течение необходимого для акцепта времени (см. п. 2 ст. 441 ГК РФ и комментарий к ней). Об установленном законодательством сроке оферты при обязательном заключении договора см. комментарий к статье 445 ГК РФ.

Право на отзыв может быть сформулировано в самой оферте посредством включения оговорки о том, что она не является твердой, безотзывной и т.п. Кроме того, право отозвать оферту может вытекать из ее существа или обстановки, в которой она была сделана. Таким образом, нормы комментируемой статьи носят диспозитивный характер.

  1. Применимое законодательство:

— Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11.04.1980).

  1. Судебная практика:

— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.06.2007 по делу N А66-8327/2006.

 

Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

 

Комментарий к статье 437

 

  1. Комментируемая статья разграничивает не влекущее договорно-правовых последствий приглашение делать оферты, с одной стороны, и публичную оферту как разновидность оферты, с другой стороны.

По общему правилу не являются офертой реклама и иные предложения, которые адресованы неопределенному кругу лиц. Данное правило следует из легального определения оферты. Поскольку предложение о заключении договора, направленное неопределенному кругу лиц, офертой не признается, оно не связывает лицо, от имени которого предложение размещено или направлено.

  1. Из общего правила о том, что оферта должна иметь конкретного адресата, возможно исключение. Оно предусмотрено п. 2 комментируемой статьи, согласно которому офертой также является предложение, которое содержит все существенные условия будущего договора и из которого усматривается воля лица заключить договор на предлагаемых условиях с каждым, кто отзовется. По причине отсутствия конкретного адресата данная разновидность оферты именуется публичной.

Публичная оферта в отличие от приглашения делать оферту влечет последствия договорно-правового характера: она связывает оферента сделанным им предложением, а при условии наличия в такой оферте срока для акцепта она является по общему правилу безотзывной.

  1. Судебная практика:

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 N 09АП-40079/2013-АК по делу N А40-111551/13;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.01.2013 по делу N А33-6653/2012;

— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20.05.2013 по делу N А63-8123/2012.

 

Статья 438. Акцепт

 

Комментарий к статье 438

 

  1. Пункт 1 комментируемой статьи содержит легальное определение акцепта, а также устанавливает специальные требования к содержанию акцепта. Принимая во внимание данные нормы, акцепт можно определить как адресованное оференту полное и безоговорочное принятие предложения, содержащегося в оферте. Полное и безоговорочное принятие означает, что положительный ответ на оферту должен содержать лишь согласие с офертой и не должен содержать дополнений, условий, вопросов и т.п.
  2. Закон не содержит каких-либо специальных правил относительно формы оферты, в то же время комментируемая статья предъявляет определенные требования к форме акцепта. Пункты 2 и 3 комментируемой статьи посвящены таким формам акцепта, как молчание и совершение действий. По общему правилу молчание является недопустимой формой акцепта. Иное может быть установлено специальной нормой закона либо следовать из обычаев делового оборота или имевших место в прошлом деловых отношений сторон. Данное правило развивает норму ст. 158 ГК РФ, согласно которой молчание по общему правилу не является формой сделки. Исключения указаны в законе, например:

— товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров (п. 4 ст. 468 ГК РФ);

— договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ);

— если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ) и т.п.

  1. В отличие от молчания совершение действий является по общему правилу допустимой формой акцепта. Поведение акцептанта — лица, согласного с офертой, — может стать формой акцепта при соблюдении двух условий. Во-первых, эти действия должны быть направлены на выполнение содержащегося в оферте предложения. В сущности, они должны представлять собой исполнение обязательства, вытекающего из заключаемого между сторонами договора. Во-вторых, действия должны быть совершены в срок, установленный для акцепта. Наличие данного условия не требуется, если оферта не содержит срок для акцепта.
  2. Судебная практика:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14;

— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 по делу N А56-53008/2013;

— Постановление ФАС Центрального округа от 13.12.2013 по делу N А35-13363/2012.

 

Статья 439. Отзыв акцепта

 

Комментарий к статье 439

 

  1. Комментируемая статья дополняет положения п. 2 ст. 435 ГК РФ, согласно которому оферент вправе отозвать сделанное предложение, если извещение об отзыве дойдет до акцептанта ранее самой оферты или одновременно с ней. Рассматриваемое правило наделяет акцептанта аналогичным правом в отношении совершенного им акцепта. Акцепт может быть отозван, если соответствующее уведомление будет получено оферентом ранее извещения об акцепте или одновременно с ним.
  2. Судебная практика:

— решение Арбитражного суда Московской области от 21.08.2007 по делу N А41-К1-2928/07;

— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.04.2012 по делу N А13-4874/2011.

 

Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта

 

Комментарий к статье 440

 

  1. Оферта может содержать срок для акцепта либо быть без указания срока. Срок может быть определен согласно ст. 190 ГК РФ календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Комментируемая статья определяет последствия оферты с указанием срока.

  1. Срок для акцепта не следует смешивать со сроками исполнения договора. Так, например, указанный в счете срок, в течение которого покупатель должен перечислить денежные средства в счет оплаты товара на расчетный счет продавца, нельзя рассматривать как срок для акцепта.

Ответ на оферту на новых условиях или после истечения указанного срока не влечет признания договора заключенным.

  1. Судебная практика:

— Определение ВАС РФ от 11.01.2008 N 17536/07 по делу N А40-6558/07-135-69;

— Определение ВАС РФ от 30.11.2009 N ВАС-14935/09 по делу N А32-37/2009-6/79;

— Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2012 по делу N А39-2851/2012;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.10.2007 N Ф04-7129/2007(39169-А67-16) по делу N А67-1606/2007.

 

Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта

 

Комментарий к статье 441

 

  1. При отсутствии в оферте указания на срок для ответа существенное значение приобретает способ, каким ведутся переговоры о заключении договора.

Пункт 1 комментируемой статьи регламентирует заключение договора на основании письменной оферты, не определяющей срок для акцепта. Письменной офертой считается такая, при которой для предложения заключить договор и ответа на это предложение используются разные способы связи (почта, телеграф, компьютерные сети и др.), что обусловливает определенный разрыв во времени между моментами выражения лицом своей воли и получением информации другой стороной.

Оферта, сделанная в письменной форме, требует ознакомления с ее текстом, составления ответного текста и вручения его оференту. Поэтому она связывает оферента в течение времени, нормально необходимого для получения ответа.

Нормально необходимое время охватывает только период между моментами совершения предложения и его получения адресатом, а также принятием предложения и получения об этом информации тем, от кого оно исходит. Таким образом, продолжительность нормально необходимого времени зависит в значительной мере от используемого способа посылки сообщения.

Прибытие акцепта в пределах срока, нормально необходимого для данного вида корреспонденции, равносильно заключению договора.

  1. Оферта, сделанная присутствующему, обычно не содержит в себе указания на срок, в пределах которого должен последовать ответ на нее. Устная оферта, независимо от того, ведутся ли переговоры при прямом общении или по телефону, связывает оферента, лишь когда она немедленно акцептуется. Тогда договор считается заключенным.
  2. Судебная практика:

— Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.10.2010 по делу N А33-6019/2010;

— Постановление ФАС Уральского округа от 16.08.2007 N Ф09-6578/07-С5 по делу N А07-2393/07;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 28.11.2006, 21.11.2006 N Ф03-А73/06-1/4123 по делу N А73-10240/2005-26.

 

Статья 442. Акцепт, полученный с опозданием

 

Комментарий к статье 442

 

  1. Комментируемая статья распространяется на случаи, когда сделанное предложение содержало срок для ответа. Опоздание определяется с учетом такого срока.

Для применения комментируемой статьи необходимо одновременно наличие двух предпосылок:

а) опоздание произошло вследствие обстоятельств, относящихся к сфере деятельности третьих лиц (почты, телеграфа и др.);

б) лицо, сделавшее предложение, в момент получения на него ответа должно обладать очевидными доказательствами своевременной его отсылки адресатом (имеются в виду штемпель на конверте, помещенные на телеграмме сведения о времени ее отправки и др.).

Если сторона, получившая ответ на свое предложение, не сообщит немедленно об имевшем место опоздании, предложение признается полученным ею в срок, а, следовательно, договор — заключенным.

  1. Если из полученного с опозданием акцепта видно, что он отправлен своевременно, оферент, не имея намерений признавать договор заключенным, должен немедленно уведомить акцептанта об этом, и тогда договор будет считаться незаключенным с отнесением убытков на счет акцептанта. В случае невыполнения оферентом этой обязанности он должен либо исполнить договор, несмотря на прибытие акцепта с опозданием, либо возместить убытки, которые акцептант понес вследствие неисполнения договора.
  2. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8;

— Постановление ФАС Московского округа от 22.08.2007, 29.08.2007 N КГ-А40/8173-07 по делу N А40-74677/06-45-587.

 

Статья 443. Акцепт на иных условиях

 

Комментарий к статье 443

 

  1. Комментируемая статья устанавливает, что ответ с предложением других условий является офертой. При этом новое предложение должно обладать признаками оферты (см. ст. 435 ГК РФ и комментарий к ней).

При направлении акцептантом новой оферты договор не считается заключенным. Если оферент, получив акцепт на иных условиях, которые не затрагивают названных в нормативных правовых актах существенных и необходимых условий, приступает к исполнению договора, то договор будет считаться заключенным на тех условиях, по которым достигнуто соглашение. Другие условия также могут повлиять на заключение договора при условии, что в оферте или акцепте на иных условиях будет указано, что без каких-либо условий договор нельзя считать заключенным.

Новая оферта может быть выражена не только в виде протокола разногласий, но и в виде нового проекта договора, а также в другой форме. Действующее законодательство не содержит требований к содержанию и форме протокола разногласий или иной форме новой оферты. Подписанный акцептантом договор с протоколом разногласий рассматривается в судебной практике как новая оферта.

  1. В том случае, если акцепт допускается путем молчания в соответствии с п. 2 ст. 438 ГК РФ, для отказа от акцепта необходимо совершение действия, выражение отказа в письменной или иной соответствующей форме.
  2. Судебная практика:

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 по делу N А54-7907/2012;

— Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 N 06АП-549/2012 по делу N А37-1194/2011;

— Определение ВАС РФ от 28.08.2009 N ВАС-10574/09 по делу N А24-3440/2008;

— Определение ВАС РФ от 04.06.2009 N ВАС-6590/09 по делу N А65-11349/2008-СГ2-3.

 

Статья 444. Место заключения договора

 

Комментарий к статье 444

 

  1. Выявление места, в котором должен быть заключен договор, имеет существенное значение, потому что от этого зависит решение ряда других правовых вопросов (например, место совершения договора определяет, какой именно суд будет рассматривать спор, возникший при заключении договора).

Комментируемая статья предусматривает два варианта при определении места заключения договора:

а) когда в договоре указано место его заключения;

б) когда такого указания нет. Во втором случае договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Согласно ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебной практике сложилась позиция, согласно которой указание места заключения договора в самом договоре не всегда означает факт подписания договора именно в этом месте.

  1. Судебная практика:

— Постановление ФАС Поволжского округа от 14.10.2013 по делу N А65-31461/2012;

— решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2007 по делу N А40-12087/07-143-62;

— Определение ВАС РФ от 17.06.2011 N ВАС-4092/11 по делу N А56-95584/2009.

 

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

 

Комментарий к статье 445

 

  1. Комментируемая статья регулирует основания и порядок заключения договора в обязательном порядке. Обязательный порядок заключения договоров представляет собой исключение из общегражданского принципа свободы договора, введенное законодателем в публично-правовых интересах. Возможны два основания обязательного заключения договора:

— если об этом существует соглашение сторон, т.е. предварительный договор (см. ст. 429 ГК РФ и комментарий к ней);

— если об этом существует прямое указание в законе (под законом понимается ГК РФ и принятые в соответствии с ним (или иные) федеральные законы, регулирующие гражданско-правовые отношения). Например, в соответствии со ст. 846 ГК РФ, банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.

На основании ст. 5 ФЗ от 13.12.1994 N 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» поставщики, занимающие доминирующее положение на рынке определенного товара, не вправе отказаться от заключения государственных контрактов в случае, если размещение заказа не влечет за собой убытков от его производства.

  1. В п. 1 комментируемой статьи определены сроки, в течение которых должно произойти согласование условий договора. Получив оферту (проект договора), сторона, для которой заключение договора обязательно, в течение 30 дней должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

В течение 30 дней со дня получения извещения об акцепте на иных условиях либо истечения срока для акцепта оферент вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Оферентом может выступать также и сторона, для которой заключение договора обязательно. Получив в ответ на свою оферту протокол разногласий к проекту договора, оферент обязан в течение 30 дней со дня получения протокола известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

  1. Как установлено в п. 3 комментируемой статьи, тридцатидневный срок, предусмотренный законодателем для принятия сторонами того или иного решения, может быть изменен законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
  2. В качестве способа защиты прав и интересов контрагента той стороны, для которой заключение договора обязательно, комментируемая статья предусматривает иск о понуждении к заключению договора. Цель этого способа защиты — установление того правоотношения, которое вытекает из указанного договора.

В судебной практике сложилась позиция, согласно которой обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны. Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

Как отмечается в информационном письме Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14, пропуск 30-дневного срока, установленного для передачи протокола разногласий на рассмотрение арбитражного суда, не является основанием для отказа в принятии искового заявления.

  1. Применимое законодательство:

— ФЗ от 13.12.1994 N 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»;

— ФЗ от 17.08.1995 N 147-ФЗ «О естественных монополиях»;

— ФЗ от 27.07.2010 N 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте»;

— ФЗ от 07.05.1998 N 75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»;

— Постановление Правительства РФ от 22.12.2006 N 785.

  1. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8;

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14;

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 по делу N А12-24069/2013;

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2014 по делу N А09-9866/2012;

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013 по делу N А06-3264/2013.

 

Статья 446. Преддоговорные споры

 

Комментарий к статье 446

 

  1. При недостижении сторонами соглашения по существенным условиям договора и после того как принятые сторонами меры по разрешению возникших разногласий оказались безуспешными, разногласия, возникающие между сторонами при его заключении, возможно передать на рассмотрение суда, арбитражного суда, третейского суда. Понятие «разногласия» может означать либо несовпадение предложенных контрагентами содержания или формулировок условий договора, либо уклонение одним из них от его заключения.

Споры по заявлениям о понуждении заключить договор и о разногласиях по условиям договора подлежат судебному рассмотрению в случаях, если:

— заключение договора носит обязательный характер в соответствии с законом или иным правовым актом или в силу положения предварительного договора;

— у одной из сторон в силу закона или иного правового акта есть право требовать заключения договора;

— между сторонами достигнуто соглашение о передаче спора на рассмотрение суда (арбитражная оговорка).

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательственных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия.

  1. В судебной практике сложилась позиция, согласно которой суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством РФ.
  2. Судебная практика:

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2014 N 18АП-318/2014 по делу N А07-13784/2013;

— Определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 11.11.2013 по делу N 33-4354/13;

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012 по делу N А54-5841/2011.

Содержание

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code