Глава 27. ПОНЯТИЕ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Подраздел 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ

Статья 420 ГК РФ. Понятие договора

 

Комментарий к статье 420

 

  1. Договор — это сделка, то есть действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст. 448 ГК РФ также имеет силу договора протокол о результатах торгов, который подписывают в день проведения аукциона или конкурса лицо, выигравшее торги, и организатор торгов.

Необходимо разграничивать понятия «договор» и «обязательство». Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (ст. 307 ГК РФ).

  1. Статья 154 ГК РФ разделяет все сделки на односторонние и многосторонние. При этом многосторонние сделки называются договорами.

Договоры, в свою очередь, можно разделить на:

— двухсторонние;

— многосторонние.

Для заключения двухсторонних сделок необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). Для многосторонних сделок необходимо выражение согласованной воли трех или более сторон (многосторонняя сделка).

  1. В силу п. 3 комментируемой статьи к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 — 419 ГК РФ). При этом учитываются особенности, указанные:

— в положениях ст. ст. 420 — 431 ГК РФ;

— в положениях ст. ст. 454 — 1109 ГК РФ.

  1. Судебная практика:

— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.03.2014 по делу N А43-24296/2012;

— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.01.2014 по делу N А82-14032/2012;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.06.2014 по делу N А10-1468/2013.

 

Статья 421. Свобода договора

 

Комментарий к статье 421

 

  1. Случаи, когда возникает обязанность заключить договор, предусмотрены:

— в п. 1 ст. 426 ГК РФ;

— в п. 2 ст. 846 ГК РФ;

— в иных нормативных правовых актах (см. применимое законодательство).

  1. Важные разъяснения, касающиеся свободы договора, содержатся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16, например:

1) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора;

2) при оценке судом того, является ли договор непоименованным (п. 2 комментируемой статьи), принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д.;

3) закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров;

4) при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора (ст. 431 ГК РФ), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

  1. Применимое законодательство:

— ЗК РФ;

— ЛК РФ;

— ЖК РФ;

— ФЗ от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»;

— ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— ФЗ от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

— ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

— ФЗ от 29.11.2010 N 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации»;

— ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

— ФЗ от 29.12.2012 N 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе»;

— ФЗ от 29.12.1994 N 79-ФЗ «О государственном материальном резерве»;

— ФЗ от 17.08.1995 N 147-ФЗ «О естественных монополиях»;

— Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

— ФЗ от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи»;

— ФЗ от 13.12.1994 N 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

  1. Судебная практика:

— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 01.07.2014 по делу N А43-15143/2013;

— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.06.2014 по делу N А43-4401/2013;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.06.2014 по делу N А10-1468/2013;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.06.2014 по делу N А33-18040/2013.

 

Статья 422. Договор и закон

 

Комментарий к статье 422

 

  1. Момент заключения договора определяется в соответствии с правилами ст. 433 ГК РФ.
  2. В силу ст. 168 ГК РФ договор, не соответствующий требованиям закона или иных правовых актов, может быть признан недействительным.
  3. В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
  4. Судебная практика:

— Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12945/13 по делу N А68-7334/2012;

— Постановление Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 N 8498/13 по делу N А56-36566/2012;

— Постановление Президиума ВАС РФ от 22.10.2013 N 6373/13 по делу N А40-52542/11-52-422;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 23.06.2014 N Ф03-2132/2014 по делу N А51-30182/2013;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 10.06.2014 N Ф03-1920/2014 по делу N А73-9595/2013;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.05.2014 N Ф03-1989/2014 по делу N А51-30010/2012.

 

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

 

Комментарий к статье 423

 

  1. Комментируемая статья делит договоры на:

— возмездные, в которых сторона договора получает плату за исполнение своих обязанностей;

— безвозмездные, где сторона обязуется предоставить что-то другой стороне без какой-либо платы.

При этом договор признается возмездным даже в том случае, если в нем нет прямого указания на его возмездность, при условии, что в договоре (законе, иных правовых актах) не указано на то, что он является безвозмездным. Например, прямое указание на безвозмездность договоров содержится в ст. ст. 572, 689, 972 ГК РФ.

Однако в некоторых статьях ГК РФ содержится указание на то, что договор является возмездным (например, ст. 685 ГК РФ — договор найма жилого помещения).

  1. Судебная практика:

— Постановление Президиума ВАС РФ от 26.11.2013 N 7317/13 по делу N А06-5423/2011;

— Постановление Президиума ВАС РФ от 09.07.2013 N 1488/13 по делу N А40-9231/12-69-84;

— Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 N 13986/12 по делу N А56-47243/2011.

 

Статья 424. Цена

 

Комментарий к статье 424

 

  1. По общему правилу исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Однако в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

  1. Изменение цены после заключения договора возможно в случаях и на условиях, предусмотренных, например, п. 3 ст. 614 ГК РФ. В силу указанного положения, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
  2. Применимое законодательство:

— ЖК РФ;

— ВК РФ;

— КВВТ РФ;

— ФЗ от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи»;

— ФЗ от 10.01.2003 N 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации»;

— ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

— ФЗ от 29.12.2006 N 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства»;

— ФЗ от 25.04.2002 N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»;

— ФЗ от 10.01.2003 N 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»;

— ФЗ от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

— ФЗ от 30.12.2004 N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;

— ФЗ от 17.08.1995 N 147-ФЗ «О естественных монополиях»;

— Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1490-1 «О приоритетном обеспечении агропромышленного комплекса материально-техническими ресурсами»;

— Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 239.

  1. Судебная практика:

— Определение КС РФ от 29.05.2014 N 1001-О;

— Определение ВАС РФ от 11.03.2014 N ВАС-19891/13 по делу N А40-151181/12;

— Определение ВАС РФ от 24.01.2014 N ВАС-15725/13 по делу N А32-7433/2012;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.07.2014 по делу N А81-2734/2013;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.06.2014 по делу N А45-28057/2012;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.06.2014 по делу N А81-3637/2013.

 

Статья 425. Действие договора

 

Комментарий к статье 425

 

  1. Положения п. 1 комментируемой статьи необходимо применять в совокупности с положением ст. 433 ГК РФ, определяющим момент, с которого договор признается заключенным.

Для договоров, в отношении которых предусмотрена государственная регистрация, действует особое правило: они считаются заключенными с момента такой государственной регистрации (например, п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК РФ).

  1. Срок действия договора может быть соглашением сторон установлен истечением времени или конкретной датой. Также стороны вправе предусмотреть, что договор заключен на неопределенный срок.
  2. Применительно к п. 3 комментируемой статьи необходимо обратить внимание на положения п. 3 ст. 367 ГК РФ (прекращение поручительства), а также ст. 627 ГК РФ (срок договора проката). Кроме того, согласно ст. 239 КТМ РФ в случае, если договор морского агентирования заключен на определенный срок, окончание срока действия такого договора влечет за собой его прекращение.

Требование о возмещении убытков, вызванных нарушением договора, может предъявляться в течение всего срока исковой давности вне зависимости от окончания срока действия договора.

  1. Судебная практика:

— Постановление ФАС Московского округа от 08.07.2014 N Ф05-1002/2013 по делу N А40-3633/12-16-33;

— Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-6528/2014 по делу N А40-92152/13-69-640;

— Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-4793/2014 по делу N А40-1860/13-64-19;

— Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-6124/2014 по делу N А40-120509/13-76-1078;

— Постановление ФАС Московского округа от 30.06.2014 N Ф05-5259/2014 по делу N А41-45301/13;

— Постановление ФАС Московского округа от 30.06.2014 N Ф05-4952/2014 по делу N А41-30579/13;

— Постановление ФАС Московского округа от 24.06.2014 N Ф05-4149/2014 по делу N А41-25689/13.

 

Статья 426. Публичный договор

 

Комментарий к статье 426

 

  1. На публичный договор распространяются общие положения о договорах и сделках ГК РФ. К числу особенностей данного вида договора можно отнести следующие:

— открытый характер — договор заключается с любым желающим, отказ от заключения договора не допускается;

— одной из сторон договора является коммерческая организация, предоставляющая товары, работы и услуги неограниченному кругу лиц;

— равенство условий для любого контрагента. Условия договора, в том числе и цена, не могут изменяться по усмотрению коммерческой организации;

— возможно предоставление льгот в силу специального нормативного предписания для отдельных категорий потребителей;

— отказ коммерческой организации от заключения и исполнения договора. Отказ возможен лишь со стороны потребителя;

— введение ограничений в части заключения публичных договоров и их условий является ничтожным, т.е. не порождает правовых последствий.

  1. Применимое законодательство:

— Постановление Правительства РФ от 09.06.2007 N 360.

  1. Судебная практика:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14;

— Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2014 по делу N А41-4081/14;

— Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2014 по делу N А19-15503/2013;

— решение Арбитражного суда Тюменской области от 30.06.2014 по делу N А70-5141/2014;

— решение Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 27.06.2014 по делу N 2-396/2014.

 

Статья 427. Примерные условия договора

 

Комментарий к статье 427

 

  1. Стороны договора самостоятельно определяют его условия. В некоторых случаях для сторон необходимо формирование специального руководства, которое позволит выделить спектр наиболее важных и значимых условий, подлежащих отражению в том или ином виде договоров. Такие положения формируются уполномоченным органом в качестве примерных условий соответствующего вида договоров и подлежат включению в любой договор, заключаемый субъектами в практике их предпринимательской деятельности. Стороны договора могут включить в его текст положение, отсылающее к примерным условиям. В подобном случае примерные условия становятся для сторон обязательными. Отсутствие отсылочного положения в договоре не исключает возможности применения примерных условий к отношениям, возникающим из такого договора. В данном случае они из примерных переходят в разряд обычных и реализуются в качестве обычаев делового оборота.

Примерные условия могут быть изложены в любой доступной форме — в форме примерного договора или иного документа. В качестве обязательного требования к условиям является их документальное оформление и утверждение уполномоченным органом или иным субъектом.

  1. Применимое законодательство:

— Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645;

— Постановление Правительства РФ от 22.02.2012 N 154;

— Приказ ФСФР РФ от 28.12.2011 N 11-3600/ПЗ-Н;

— Приказ Минрегиона РФ от 27.06.2012 N 252.

  1. Судебная практика:

— Постановление ФАС Уральского округа от 03.06.2013 N Ф09-4155/13 по делу N А50-16189/2012;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2014 N 18АП-1857/2014 по делу N А34-3177/2012;

— решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.06.2014 по делу N А76-26269/2013.

 

Статья 428. Договор присоединения

 

Комментарий к статье 428

 

  1. Договор присоединения представляет собой одну из разновидностей публичного договора, ему присущи основные признаки данного вида соглашений. В то же время он характеризуется и рядом особенностей. По договору присоединения условия вырабатываются единожды и подлежат применению ко всем субъектам. Однако заключение договора заключается посредством присоединения нового потребителя к условиям действующего договора.
  2. Присоединение к действующему договору не может рассматриваться в качестве основания изменения или ограничения прав потребителя. Ему гарантируется предоставление прав в полном объеме, в том числе и в части изменения или расторжения договора.

Требование присоединившегося потребителя об изменении или расторжении договора присоединения допускается лишь в случае, если такой договор:

— исключает или ограничивает обычные в подобной ситуации права потребителя;

— исключает или ограничивает ответственность поставщика (продавца) по обязательствам, вытекающим из договора;

— содержит обременительные условия.

Поскольку присоединившая сторона принимает уже действующие условия и не может участвовать в их формировании, закон предоставляет ей специальные гарантии — возможность предъявления требования об изменении или расторжении договора. Такое требование может быть заявлено второй стороне договора, и в случае ее отказа потребитель вправе обратиться в суд за защитой его прав.

Данное требование не может быть заявлено в случаях, когда потребитель знал или должен был знать об условиях договора, к которому он присоединяется. Указанное положение практически нивелирует предоставленную законом гарантию, поскольку при должной осмотрительности и внимательности каждый из субъектов должен быть ознакомлен с указанными условиями.

  1. Применимое законодательство:

— Постановление Правительства РФ от 28.03.2005 N 161.

  1. Судебная практика:

— решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия от 03.07.2014 по делу N А61-1380/09;

— решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19.06.2014 по делу N 2-2037/2014;

— решение Губкинского городского суда Белгородской области от 09.07.2014 по делу N 2-732/2014.

 

Статья 429. Предварительный договор

 

Комментарий к статье 429

 

  1. Предварительный договор призван определить порядок заключения основного договора, а также условия, которые должны быть реализованы сторонами для его заключения. Такой договор должен быть заключен, как правило, в письменной форме, определять существенные условия будущего основного договора и содержать указания о сроке его заключения, хотя не исключено использование иных форм данного договора. Предварительный его характер свидетельствует о необходимости документального выражения намерений сторон, в связи с чем наиболее востребована для него письменная форма.

Предварительный договор может быть выражен в виде:

— обмена офертой и акцептом;

— подписания единого документа.

Договор призван отразить предварительные договоренности и обязательства сторон, которые подлежат реализации до момента заключения основного договора:

— о предоставлении скидок;

— рассрочки платежа;

— о последующем обслуживании.

Предварительный и основной договор представляют собой комплекс актов, регламентирующих взаимные обязательства сторон, и реализуют их в совокупности. Нередко предварительный отражает ряд условий, реализуемых после заключения основного договора.

  1. В случае отказа одной стороны от заключения основного договора вторая сторона вправе требовать его заключения в судебном порядке. Условия основного договора в таком случае базируются на договоренностях в рамках предварительного соглашения. Несоблюдение условий предварительного договора влечет за собой обязанность уклоняющейся стороны возместить контрагенту понесенные им убытки. Такие убытки включают потери вследствие незаключения договора и неполучения предусмотренного по нему исполнения.

Если в предварительном договоре условие о цене не было указано, то исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

  1. Судебная практика:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14;

— Постановление ФАС Центрального округа от 09.07.2014 по делу N А35-1114/2013;

— Постановление ФАС Уральского округа от 02.06.2014 N Ф09-2786/14 по делу N А07-13892/2013;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2014 N 09АП-15720/2014-ГК по делу N А40-143576/2013;

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 по делу N А54-1686/2013;

— Определение Арбитражного суда Московской области от 17.06.2014 по делу N А41-70014/13;

— решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2014 по делу N А32-5718/2014;

— решение Ставропольского районного суда Самарской области от 30.05.2014 по делу N 2-1051/2014.

 

Статья 430. Договор в пользу третьего лица

 

Комментарий к статье 430

 

  1. Договор в пользу третьего лица предполагает его исполнение в пользу лица, не являющегося его стороной. Причем факт такого исполнения не зависит от того, указано третье лицо в договоре или нет. Кредитор вправе указать должнику третье лицо иным способом. Например, посредством направления уведомления, подписания соглашения и т.п.

Договор в пользу третьего лица характеризуется следующими особенностями:

— может возникать не только по соглашению сторон, но и в силу нормативных предписаний;

— в ряд договоров не могут быть включены условия, придающие им свойства договора в пользу третьего лица, например договор банковского счета, комиссии;

— договор может создавать для этого третьего лица не только право требовать исполнения, но и возлагать на него обязанности.

  1. Стороны договора самостоятельно определяют возможность его заключения и действия. Указанное право ограничено лишь предъявлением требований третьего лица, в пользу которого заключен данный договор. С момента его предъявления должник не вправе отказаться от исполнения его условий или потребовать его расторжения, если договор был заключен без согласия третьего лица. Указанное положение не ограничивает права должника предъявлять возражения против договора в любой момент в течение всего периода его действия.

Третье лицо наделено правом потребовать от должника по договору исполнения предусмотренного им обязательства или отказаться от такого требования. Отказ третьего лица свидетельствует о переходе указанного права к кредитору по договору. Кредитор вправе воспользоваться такой возможностью, если это не противоречит действующим правовым предписаниям. Таким образом, даже в случае отказа третьего лица обязанности должника сохраняются в полном объеме.

  1. Судебная практика:

— Определение ВАС РФ от 28.04.2014 N ВАС-2138/14 по делу N А40-163800/12-50-1646;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.05.2014 по делу N А70-7569/2013;

— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2014 по делу N А56-80977/2013;

— решение Арбитражного суда Республики Карелия от 10.07.2014 по делу N А26-8348/2013;

— решение Арбитражного суда города Москвы от 19.06.2014 по делу N А40-14292/14;

— решение Октябрьского районного суда Челябинской области от 27.06.2014 по делу N 2-288/2014.

 

Статья 431. Толкование договора

 

Комментарий к статье 431

 

  1. При рассмотрении дела суды лишены возможности высказывать собственное мнение. Судьи обязаны воспринимать текст договора в его совокупности с иными документами и доказательствами. Содержание договора определяется в соответствии с его общепринятой трактовкой и пониманием его условий сторонами. ГК РФ позиционирует такое восприятие договора как буквальное, то есть так, как написано в договоре.

Если положения договора могут иметь несколько значений либо не позволяют достоверно установить значение отдельных положений, суды обязаны выявить действительную и реальную волю сторон. Основным способом ее установления являются показания сторон или их представителей по условиям договора и обстоятельствам дела. Суд обязан учитывать в совокупности все собранные по делу доказательства с целью выявления действительной воли сторон и исключения каких-либо сомнений в ее достоверности.

Правила о толковании условий договора являются одним из аспектов реализации принципов арбитражного или гражданского процесса, в том числе в части достоверного выявления всех имеющих юридическое значение обстоятельств и исключения каких-либо сомнений и разночтений в восприятии договора и иных представленных документов, вытекающих из существа данного соглашения.

  1. Судебная практика:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102;

— Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу N А45-1920/2014;

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2014 по делу N А57-3646/2014;

— решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2014 по делу N А56-8208/2014;

— решение Арбитражного суда Амурской области от 10.07.2014 по делу N А04-3175/2014;

— решение Зареченского городского суда Пензенской области от 07.07.2014 по делу N 2-455/2014.

Содержание

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code