Раздел имущества, долгов и бизнеса

Поскольку брачные договоры по-прежнему заключаются редко, наиболее часто раздел имущества производится в судебном порядке. Причем для того, чтобы разделить имущество, не обязательно разводиться.

У нотариуса

 

Нотариус, например, может выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе. Основанием для этого является совместное заявление супругов (ст. 74 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества.

В свидетельстве указывается, кому из супругов какая доля принадлежит в общем имуществе. Указывается, из каких объектов состоит общее совместное имущество супругов, указываются имущество, о праве собственности на которое выдано свидетельство, его характеристика, стоимость.

В отношении движимого имущества, подлежащего учету, указываются место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества — его местонахождение, кадастровый номер.

Указывается, кому из супругов принадлежит имущество, на которое выдается свидетельство, реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации — инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа. В случае регистрации права указываются наименование регистрирующего органа, дата регистрации, серия и номер документа о регистрации права.

 

По соглашению

 

Раздел имущества можно оформить, заключив соответствующее соглашение, которое может выглядеть, например, так:

«Гражданин РФ (Ф.И.О., паспортные данные, дата рождения), с одной стороны, и гражданка РФ (Ф.И.О., паспортные данные, дата рождения), с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном (дата, актовая запись — номер и дата), свидетельство о заключении брака (дата, номер), именуемые в дальнейшем Супруги, в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

  1. В период брака ко дню заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:

— (если речь идет о квартире, то указываются площадь, адрес, свидетельство о праве собственности на жилище);

— (если речь идет об автомобиле — то модель, регистрационный номер, номер кузова, реквизиты ПТС, свидетельство о регистрации);

— (если вклады в банках, то указываются виды вкладов и реквизиты договоров и т.д.).

  1. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:

2.1. Супруга (Ф.И.О.) является единственным собственником следующего имущества, указанного в п. 1 настоящего Соглашения: (перечислить).

2.2. Супруг (Ф.И.О.) является единственным собственником следующего имущества, указанного в п. 1 настоящего Соглашения: (перечислить).

  1. Ко дню заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  2. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня (нотариального удостоверения, подписания).
  3. Со дня, указанного в п. 4 Соглашения, Супруги становятся собственниками имущества, указанного в п. п. 2.1 и 2.2 настоящего Соглашения. Передача имущества осуществляется в следующем порядке:

(например, имущество, указанное в п. 2.1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, поэтому Супруга становится собственником этого имущества со дня регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок (указать) с момента заключения настоящего Соглашения).

  1. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
  2. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
  3. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, третий — в делах нотариуса (при нотариальном удостоверении)».

Также раздел имущества может быть произведен, если того требуют кредиторы, чтобы обратить взыскание на имущество одного из супругов.

 

Мировой судья или райсуд?

 

Если цена иска не превышает 50 000 руб., то можно обратиться к мировому судье (пп. 3 п. 1 ст. 23 ГПК РФ).

Напомним, что цена иска — это стоимость имущества, взыскиваемых денежных средств или иного права, имеющего стоимостное выражение. Цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется суммой всех требований. При заявлении иска о разделе имущества цена иска будет определена стоимостью имущества, на которое претендует истец при разделе.

Если же цена иска свыше 50 000 руб., то обращаться надо в районный суд.

В районный суд надо обращаться и в том случае, если в исковом заявлении заявлено имущественное требование менее 50 000 руб., но одновременно предъявляются требования, подсудные районному суду (например, об определении места жительства и порядка общения отца с ребенком).

 

В какой суд обращаться?

 

По общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Если место жительства ответчика неизвестно или он не имеет места жительства, то обращаться следует в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ (ст. 29 ГПК РФ).

Если в одном исковом заявлении содержится несколько требований, относящихся к различным видам территориальной подсудности, то истец вправе выбрать суд самостоятельно.

Если, к примеру, предъявлено требование о разделе совместно нажитого имущества, то иск должен быть направлен в суд по месту жительства ответчика.

Если помимо требований о разделе имущества заявлено требование о взыскании алиментов, то истец вправе самостоятельно определить суд, в который обращаться, направив исковое заявление, например, по своему месту жительства.

 

Без вариантов

 

В некоторых случаях закон устанавливает строгие правила относительно того, в какой суд обращаться.

Так, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.

Если супруги делят лишь недвижимое имущество, то иск рассматривает суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Иное дело, если разделу подлежит и движимое, и недвижимое имущество.

Например, разделу подлежат квартира, находящаяся в г. А, и дача, находящаяся в Такой-то области. В какой суд обращаться — по месту нахождения квартиры или по месту нахождения дачи? В данном случае должно быть два иска — каждый по месту нахождения отдельного объекта недвижимости.

 

О расчете госпошлины

 

Государственная пошлина рассчитывается по правилам гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ. Ее рассчитывает и самостоятельно уплачивает лицо, обратившееся за защитой права, до подачи искового заявления (заявления, жалобы). Если расчет будет произведен неверно, то размер государственной пошлины будет определен самим судом. Неуплата государственной пошлины при отсутствии соответствующих льгот является основанием для оставления иска без движения (ст. 136 ГПК РФ).

Если предъявляется требование о расторжении брака и о разделе имущества, то госпошлина платится в размерах, установленных как для исковых заявлений о расторжении брака, так и для исковых заявлений имущественного характера.

Госпошлина исчисляется из цены иска, которую истец также определяет самостоятельно, исходя из имущества, на которое претендует истец.

 

Максимум конкретики

 

То, что вы требуете от ответчика (т.е. предмет иска), должно быть изложено максимально четко.

Если предъявляется требование о взыскании денежных средств, то указывается общий размер подлежащих взысканию денежных сумм с раздельным определением основной задолженности, убытков, неустойки (штрафа, пеней) и процентов.

Если, к примеру, ставится вопрос о присуждении имущества, то следует указывать:

— наименование имущества;

— его стоимость;

— место его нахождения.

Предметом иска по делам о разделе совместно нажитого имущества будет конкретное имущество, о разделе которого просит истец, — предметы, вещи, обязательства, стоимость и каким образом оно должно быть поделено.

 

О равенстве долей и исключениях из правил

 

Доли супругов изначально предполагаются равными, но с учетом некоторых обстоятельств суд может отступить от принципа равенства долей. Учитываются, в частности:

— время существования брака;

— основания и момент возникновения общей собственности;

— состав, вид и стоимость имущества, место его нахождения;

— основания для изменения долей;

— наличие либо отсутствие обременений имущества правами третьих лиц (долги);

— сроки исковой давности;

— перечень имущества, передаваемого каждому из супругов (бывших супругов).

Общей совместной собственностью супругов являются следующие виды имущества (п. 2 ст. 34 СК РФ):

— доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

— пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;

— движимое и недвижимое имущество;

— права требования, выраженные в ценных бумагах (паях, вкладах, долях в капитале);

— любое другое имущество, нажитое супругами в период брака.

Необходимыми приложениями к иску будут являться:

— опись имущества;

— сведения о заработной плате и иных доходах;

— доказательства того, что имущество приобретено во время брака.

Для того чтобы подтвердить свое право на большую часть имущества, придется привести доказательства того, что вы имеете на это право. Доказательствами могут быть:

— документы, подтверждающие, что на вашем иждивении находится ребенок (дети);

— доказательства того, что супруг неразумно, вопреки интересам семьи, расходовал общее имущество;

— доказательства того, что супруг без уважительной причины не работал длительное время.

Если, к примеру, трудоспособный супруг не работает, а жена и мать работают, ведут хозяйство и если супруга предъявит иск о расторжении брака и разделе имущества и докажет, что супруг по неуважительным причинам не имеет доходов и ведет по сути паразитический образ жизни, то супругу, вполне вероятно, будет выделена доля, но в размере меньшем, чем доля супруги.

Суд устанавливает следующие обстоятельства:

— были ли во время брака произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества каждого из супругов;

— имеется ли имущество, приобретенное для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей;

— не приобретено ли имущество на средства одного из супругов, принадлежавшие ему до брака;

— не приобретено ли имущество одним из них по безвозмездным сделкам (получено в дар, в порядке наследования);

— не приобретено ли имущество после прекращения брачных отношений.

Например, имеется квартира, принадлежащая одному из супругов до брака, и во время брака за счет другого супруга был произведен дорогостоящий ремонт, который существенно увеличил стоимость этой квартиры. В таком случае квартира может быть признана совместной собственностью.

По общему же правилу имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, разделу не подлежит.

Не подлежит разделу имущество, которое было приобретено для несовершеннолетних детей. Оно передается тому из супругов, с которым проживают дети.

Разделу подлежит любое имущество, нажитое в период брака, как движимое, так и недвижимое, при этом не имеет решающего значения, на кого это имущество оформлено (зарегистрировано).

Объем и стоимость имущества истец определяет самостоятельно, в исковом заявлении. При отсутствии возражений со стороны ответчика суд признает их.

Поэтому суд предлагает сторонам определить:

— полный перечень имущества, подлежащего разделу;

— стоимость имущества в целом и каждого предмета в отдельности.

 

Примечание. Для подтверждения стоимости имущества могут быть использованы:

— чеки, иные платежные документы, подтверждающие приобретение и стоимость спорного имущества;

— копии правоустанавливающих документов;

— данные о регистрации транспортных средств.

Суд может по ходатайству стороны или по собственной инициативе провести товароведческую экспертизу, поставив вопрос об определении стоимости имущества с учетом износа.

 

Если стороны согласуют объем и стоимость имущества, то объем и стоимость имущества могут быть приняты без проведения экспертизы. Иначе может возникнуть ситуация, когда раздел имущества будет произведен с нарушением требований закона.

 

Раздел долгов

 

Общие обязательства супругов погашаются за счет общего имущества. При недостаточности его супруги несут солидарную ответственность, то есть отвечают имуществом каждого из них.

Общие долги супругов при разделе распределяются между ними пропорционально присужденным долям.

Суд определит:

— какое конкретно имущество передается каждому из супругов (бывших супругов);

— стоимость имущества (в том числе каждой вещи);

— размер компенсации (если она выплачивается);

— указание о прекращении прав общей собственности и другие определения суда в соответствии с предметом иска.

Важно установить, является ли долг общим или личным.

К личным относятся обязательства, возникшие у каждого из супругов:

— до регистрации брака;

— после заключения брака, неразрывно связанные с личностью должника, например возникшие из причинения вреда, которые не могут переходить ни по закону, ни по договору;

— обременяющие раздельное имущество супругов (самый распространенный пример — долги наследодателя);

— перед другими членами семьи (например, алименты).

Если кредиторы начинают претендовать на все имущество, нажитое в период брака, в таком случае суд должен установить, является ли это имущество общим совместным либо принадлежит одному из супругов.

Например, жена разводится с мужем. Квартира, в которой они оба проживают, была взята по ипотеке, основным заемщиком является жена (у нее была «белая» зарплата). Как в таком случае будет решаться вопрос?

По умолчанию предполагается, что имущество, нажитое супругами во время брака, — это их совместная собственность, независимо от того, сколько денежных средств каждый из них вложил в покупку спорного имущества (ст. 34 СК РФ). То есть даже если имущество было приобретено полностью одним из супругов — все равно считается, что это совместная собственность.

Доли в совместно нажитом имуществе предполагаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

То есть даже тот факт, что женщина больше вложила в приобретение квартиры, поскольку зарабатывала больше, чем муж, являлась основным заемщиком по ипотеке, — это не основание для отступления от равенства долей.

Жена может в такой ситуации потребовать выдела ей большей доли в квартире (особенно если вместе с ней будет проживать ребенок). Однако придется выплатить мужу по его требованию компенсацию за причитающуюся ему долю (п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

К общим обязательствам супругов, как правило, относятся:

— обязательства, по которым оба супруга стали содолжниками в соответствии с законом или взяли на себя обязательства по договору;

— обязательства, должником по которым выступает один из супругов, однако все полученное было израсходовано на нужды семьи;

— обременения общего имущества;

— обязательства по возмещению вреда, причиненного общими несовершеннолетними детьми.

 

Примечание. Долги вполне можно перераспределить и в брачном договоре, именно поэтому закон обязывает супруга уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора (п. 1 ст. 46 СК РФ).

Информировать следует лишь о факте заключения брачного договора, а не о содержании брачного договора и вносимых в него изменениях, что наиболее важно для кредиторов. При невыполнении вышеназванной обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

 

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество:

— жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

— земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

— предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

— необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом МРОТ;

— используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

— семена, необходимые для очередного посева;

— продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

— топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

— средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

— призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

При разделе имущества долги супругов распределяются пропорционально присужденной доле.

 

О разделе бизнеса

 

Этот вопрос весьма болезненный для всех предпринимателей. Наилучшим вариантом будет либо предварительно заключать брачный договор, либо договариваться полюбовно. Если нет брачного договора и полюбовно договориться не удается, то действуют общие правила, регламентирующие права супругов на собственность в случае развода (ст. 34 СК РФ).

То есть имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Если общество было учреждено в период брака, то независимо от того, кто был учредителем общества, доля в уставном капитале общества является их общим имуществом и подлежит разделу наряду с другим имуществом.

В совместной собственности супругов изначально находится доля в уставном капитале общества (не его имущества, потому что оно закреплено за фирмой, является его собственностью и не подлежит разделу между супругами).

По общему правилу доли супругов признаются равными.

При возникновении спора о разделе общего имущества суд с наибольшей долей вероятности определит за каждым супругом по равной части доли в уставном капитале общества.

 

Примечание. Суд может отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (в том числе если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи).

 

По требованию супругов доля в уставном капитале общества может быть передана одному из них (п. 3 ст. 38 СК РФ), и если при этом стоимость доли в уставном капитале превышает причитающуюся супругу долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Если за супругом будет признано право на часть доли в уставном капитале фирмы, становится ли он участником общества?

Нет, потому что хотя доля в уставном капитале относится к общему имуществу супругов, супруг участника общества не пользуется неимущественными правами, связанными с участием в обществе. Участие в обществе носит личный характер, второй супруг не может считаться участником общества автоматически, и часть доли в уставном капитале может переходить к супругу по правилам, установленным для перехода доли (части доли) в уставном капитале к третьему лицу, не являющемуся участником общества.

Если в уставе общества есть положения, которые ставят возможность вступления новых участников общества в зависимость от согласия остальных участников, и супруг, за которым признана часть доли, не получит согласие остальных участников общества, то он может рассчитывать только на выплату действительной стоимости доли.

Если речь идет о разделе имущества предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ), то тут вопрос решается по-иному. Имущество, которое было приобретено в период брака для ведения предпринимательской деятельности без образования юридического лица, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда такое имущество было приобретено за счет имущества, являющегося собственностью одного из супругов.

К такому имуществу относится то, которое принадлежало супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Все имущество, полученное в результате осуществления предпринимательской деятельности без образования юридического лица в период брака, вне зависимости от того, осуществлял ли такую деятельность один из супругов или ее осуществляли вместе оба супруга, является их совместной собственностью.

По общему правилу при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

 

Об ипотеке

 

Рассмотрим некоторые частные случаи раздела квартиры, приобретенной по ипотеке. В отсутствие брачного договора имущество, приобретенное в браке, является совместным. Это касается и квартиры, приобретенной с помощью ипотеки.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

СК РФ устанавливает, что:

— при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39);

— общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Все было бы просто, если бы не было банка.

Квартира, купленная с привлечением ипотеки, находится в залоге у банка, поэтому на все операции необходимо согласие банка. В том числе понадобится согласие банка на то, чтобы погашал кредит только один из супругов, поскольку перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Выделить доли каждого супруга, заложить доли, и пусть платят оба? Это возможно, только если в квартире больше двух комнат, поскольку «часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки» (п. 4 ст. 5 Закона об ипотеке).

Идея разделить ежемесячный платеж на двоих вряд ли найдет понимание у банка.

Конечно, если супруги воспользовались своим правом разделить имущество по своему соглашению и составить брачный договор, то процесс разделения кредита упростится.

Если нет, то возможны следующие варианты.

Если оба супруга являются созаемщиками и доли в квартире у них равные, то после развода они оба будут по-прежнему платить свою долю. Как правило, платит один из супругов, а второй возмещает ему затраты в пределах своей доли. Это идеальный вариант.

Менее заманчивый вариант приемлем, если:

— возможен раздел квартиры в натуре, т.е. если в ней не менее двух комнат;

— первоначальный заемщик — один из супругов;

— доли в квартире равные.

В таком случае все имущество делится поровну, доли выделяются физически и производится раздел ипотечного кредита.

Если доли супругов в квартире равные, а второй супруг, во-первых, категорически против того, чтобы платить по кредиту, и, во-вторых, не претендует на квартиру, то банк примет его отказ от претензий на квартиру (нотариально удостоверенный) и, скорее всего, согласится на перевод долга целиком на одного из супругов. И когда-то в обозримом будущем после погашения долга он станет единственным владельцем некогда залогового жилья.

Наконец, если банк против перевода долга, поскольку не имеет уверенности в платежеспособности заемщика, а первоначальный не может платить долг, то:

— квартира продается;

— остаток долга возвращается банку;

— остаток суммы разделяется между супругами.

Мацерас А.

«Практический бухгалтерский учет», 2014, NN 8, 9

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code