Решение суда о признании права собственности

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 февраля 2015 г. N Ф06-20193/2013

 

Дело N А55-7275/2014

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.

при участии представителей:

истца — открытого акционерного общества «ВолгаУралТранс» — Михиной Е.А., доверенность от 09.09.2013 N 38,

ответчика — мэрии городского округа Тольятти — Кудряшовой М.А., доверенность от 30.12.2014 N 11522/1,

в отсутствие:

иных лиц — извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества «Волжско-Уральская транспортная компания», г. Самара,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2014 (председательствующий судья Ефанов А.А., судьи Балашева В.Т., Туркин К.К.)

по делу N А55-7275/2014

по исковому заявлению открытого акционерного общества «ВолгаУралТранс», г. Самара, к мэрии городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти, с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания», г. Самара, Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара, о признании права собственности,

 

установил:

 

открытое акционерное общество «ВолгаУралТранс» (далее — общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к мэрии городского округа Тольятти (далее — мэрия), с учетом изменений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на газопровод среднего давления на котельную «Промжелдортранс», кадастровый номер 63:09:0000000:3136, протяженностью 1540 метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, северо-западнее, севернее, восточнее здания, имеющего адрес: ул. Железнодорожная, 25.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 08.04.2014 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, общество с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания», Министерство имущественных отношений Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2014 требования удовлетворены. Суд признал право собственности общества на газопровод среднего давления на котельную «Промжелдортранс», кадастровый номер 63:09:0000000:3136, протяженностью 1540 м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, северо-западнее, севернее, восточнее здания, имеющего адрес: ул. Железнодорожная, д. 25.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2014 решение Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2014 отменено, принят по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении требований общества отказано.

Общество, обжалуя постановление апелляционного суда, в кассационной жалобе просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь в ее обоснование на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В отзыве на жалобу мэрия просит в удовлетворении жалобы общества отказать, полагая постановление апелляционного суда правильным.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

На балансе общества имеется, построенное за счет собственных средств, сооружение — газопровод среднего давления на котельную «Промжелдортранс» по ул. Железнодорожной г. Тольятти, протяженностью 1540 м, расположенный по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, северо-западнее, севернее, восточнее здания, имеющего адрес: ул. Железнодорожная, д. 25.

Общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (далее — управление) с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный газопровод.

Управление решением от 22.02.2014 приостановило государственную регистрацию права собственности на газопровод до 22.03.2014, в связи с отсутствием документов, необходимых для ее проведения.

21.03.2014 государственная регистрация права собственности на спорный объект была приостановлена до 18.06.2014, а 19.06.2014 в проведении государственной регистрации права собственности отказано в связи с не устранением недостатков.

03.04.2014 общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском к мэрии о признании права собственности на спорный объект в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, обосновывая требования приостановлением государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости и отсутствием других возможностей зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 58, 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

 

Примечание.

Текст документа приведен в соответствии с оригиналом. Вероятно, здесь и далее по тексту имеется в виду Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Судом установлено, что истец просит признать право на спорный объект как на объект недвижимого имущества, принятый в эксплуатацию после вступления в силу Закона о регистрации. Однако право собственности истца на спорный объект в установленном порядке не регистрировалось, доказательств возникновения у истца права собственности на этот объект независимо от регистрации в суд не представлено.

Обращаясь в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на спорный объект, истец исходил из невозможности иным способом добиться государственной регистрации своих прав на спорный объект.

Если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Земельный участок для завершения реконструкции и дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений ремонтной базы предоставлен обществу на основании договора аренды, заключенного между мэрией и обществом в 2006, тогда как спорный объект был введен в эксплуатацию в 1998 году, сведения о правах на указанный земельный участок для строительства газопровода на момент начала строительства газопровода в материалы дела не представлены.

Управление отказало в регистрации права собственности общества на спорный объект, поскольку отсутствовали документы для ее проведения. Однако данные обстоятельства не являться основанием для признания за ним этого права в обход правил Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества.

Данная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.09.2012 N 4464/12.

В соответствии с пунктом 56 Постановления N 10/22 если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением с учетом подведомственности дела.

Из материалов дела следует, что отказ в государственной регистрации прав в судебном порядке не оспаривался, его законность не исследовалась и не оценивалась судом.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что предъявленный обществом иск направлен на подмену установленного законом административного порядка регистрации права собственности судебным порядком признания права собственности.

Выводы апелляционного суда соответствуют закону и сложившейся судебной практике.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленных апелляционным судом обстоятельств, при правильном применении норм материального права.

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемого судебного акта, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

 

постановил:

 

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2014 по делу N А55-7275/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья

С.Ю.МУРАВЬЕВ

Судьи

Р.В.АНАНЬЕВ

В.А.КАРПОВА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code