Глава 3. ИМУЩЕСТВО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства

 

Комментарий к статье 6

 

  1. Статья 6 Закона в целом основывается на положениях ст. 257 ГК РФ. Пункт 1 ст. 6 Закона определяет примерный перечень имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. Приведенный здесь перечень не является исчерпывающим, поэтому в состав имущества хозяйства могут входить также иные виды имущества. При этом следует учитывать, что в п. 1 ст. 257 ГК РФ имеется в виду имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Специалисты справедливо указывают на то, что в зависимости от вида производственной и иной хозяйственной деятельности в состав имущества фермерского хозяйства может быть включено любое «необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество». Таким образом, в качестве критерия отграничения имущества фермерского хозяйства от остального имущества его членов выступает цель использования имущества — для деятельности хозяйства. Исходя из этого правила в состав имущества фермерского хозяйства вряд ли могут быть включены жилой дом, подсобный участок и иные вещи, используемые для удовлетворения личных потребностей.

Так, в п. 2 ст. 257 ГК РФ содержится открытый перечень объектов имущества созданного и осуществляющего деятельность фермерского хозяйства. Речь идет об имуществе, предоставленном фермерскому хозяйству (земельный участок, предоставленный органом государственной власти или органом местного самоуправления), а также приобретенном этим хозяйством на общие средства его членов (земельный участок и иное имущество, полученное в результате гражданско-правовой сделки). В данном случае в качестве критерия отграничения имущества фермерского хозяйства от личного имущества членов этого хозяйства выступает источник приобретения имущества. Что же касается имущества, предоставленного фермерскому хозяйству, то очевидно, что оно не может быть личным, так как по общему правилу принадлежит членам хозяйства на праве совместной или долевой собственности (см. п. 3 комментируемой статьи).

Указанные критерии важны, так как фермерское хозяйство отвечает перед кредиторами своим имуществом, т.е. необходимым для его деятельности (п. 3 ст. 8 Закона). Четкое отграничение имущества направлено на недопущение обращения взыскания на такие вещи члена фермерского хозяйства, как жилой дом и т.п., а также на защиту кредиторов, так как существенно снижает возможность фермерского хозяйства вывести из-под ответственности часть имущества путем его «перевода» в личную собственность членов этого хозяйства <1>.

———————————

 

Примечание.

Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (постатейный) (под ред. М.Ю. Тихомирова) включен в информационный банк согласно публикации — Издательство Тихомирова М.Ю., 2006.

 

<1> См. подробнее: Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2004 (http://www.urkniga.ru).

 

Правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства определяется по правилам п. 3 ст. 6 Закона (см. указанный пункт и комментарий к нему).

  1. Положения п. 2 ст. 6 Закона воспроизводят правила п. 3 ст. 257 ГК РФ. При этом следует учитывать, что указанные в рассматриваемой норме Закона плоды, продукция и доходы, согласно п. 3 ст. 257 ГК РФ, используются по соглашению между членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений (см. ст. 136 ГК РФ).

В порядке исключения из общего правила ст. 136 ГК РФ пунктом 2 ст. 6 Закона установлено, что плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством, являются не имуществом хозяйства, а общим имуществом его членов. По-видимому, это сделано потому, что фермерское хозяйство, действующее без образования юридического лица, не может являться полноценным собственником имущества: по общему правилу п. 3 ст. 6 Закона имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. Поэтому правомочия собственников вправе осуществлять члены такого хозяйства.

Гражданское законодательство Российской Федерации не содержит нормативных определений понятий «плоды», «продукция» и «доходы». В юридической литературе даются, в частности, следующие определения: плоды — результат органического, естественного приращения вещей (урожай, приплод скота или птицы); продукция — техническое (в этом смысле — искусственное) приращение имущества, полученное в результате его производительного использования <1>.

———————————

<1> См.: Гражданское право. Том I. 2-е издание / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1998. С. 310 — 311.

 

Определять объем понятия «доходы» наиболее целесообразно в соответствии с налоговым законодательством применительно к каждому конкретному случаю.

В соответствии со ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» НК РФ.

Доходы фермерского хозяйства в денежной и (или) натуральной форме являются общим имуществом его членов. Такие доходы распределяются между членами хозяйства в порядке, установленном в соглашении о создании фермерского хозяйства (подп. 6 п. 3 ст. 4 Закона).

  1. Первый абзац п. 3 ст. 6 Закона в основном воспроизводит положения, установленные в п. 1 ст. 257 ГК РФ. При этом по смыслу указанной нормы ГК РФ исключения из общего правила о том, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, могут быть установлены не только в договорном порядке, но и законом.

Как уже отмечалось, в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Целесообразно учитывать, что законный режим совместной собственности предполагает равенство долей членов хозяйства (без выделения таких долей).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Закона и п. 1 ст. 257 ГК РФ долевая собственность членов фермерского хозяйства на его имущество может быть установлена законом или соглашением между членами хозяйства. Напомним, что в подп. 4 п. 3 ст. 4 Закона предусмотрена обязательность включения в текст соглашения о создании фермерского хозяйства условий о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом. Поэтому если члены хозяйства сочтут целесообразным установить режим долевой собственности на имущество хозяйства, то это логично отразить именно в соглашении о создании фермерского хозяйства. Если по каким-либо причинам в указанном соглашении долевая собственность не предусмотрена, то Закон не запрещает впоследствии сделать это в ином соглашении (договоре) между членами хозяйства. Представляется, что в таком случае режим долевой собственности на имущество хозяйства может быть установлен как в соглашении о внесении соответствующих изменений в соглашение о создании фермерского хозяйства, так и в отдельном договоре между членами хозяйства.

В соответствии со вторым абзацем п. 3 ст. 6 Закона в соглашении об установлении режима долевой собственности на имущество хозяйства необходимо определить размер долей в праве общей долевой собственности на имущество фермерского хозяйства. Обычно размер долей выражается арифметически в процентах или в виде дроби.

Доли членов хозяйства могут быть равными или различными в зависимости от стоимости переданного фермерскому хозяйству имущества, личного трудового или иного вклада каждого члена хозяйства и других критериев.

Следует согласиться с нашими коллегами, которые полагают, что правовой режим имущества членов фермерского хозяйства может быть дифференцирован, так как общая собственность может быть как совместной (в силу закона), так и долевой в отношении определенного имущества (в силу соглашения).

При этом может быть так, что средства производства в силу закона будут находиться в совместной собственности, а на плоды, продукцию, доходы соглашением установят долевую собственность. Это логично, так как последнее имущество связано с распределением доходов, в то время как средства производства, как правило, разделу не подлежат. Впрочем, может быть и наоборот, поскольку закону не противоречит, когда по соглашению членов фермерского хозяйства имущество находится в долевой собственности, а плоды, продукция, доходы — в совместной. Возможен и единый режим на все имущество членов фермерского хозяйства <1>.

———————————

<1> См.: Ковальчук Н.И. Научно-практический комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Система «ГАРАНТ», 2011.

 

  1. Как уже отмечалось, в соглашении о создании фермерского хозяйства обязательно должны быть определены порядок формирования имущества фермерского хозяйства, порядок владения, пользования, распоряжения этим имуществом (подп. 4 п. 3 ст. 4 Закона).

При этом целесообразно обратить внимание на то, что Закон не требует, чтобы перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, был установлен именно в соглашении о создании хозяйства. Поскольку имущество хозяйства — категория не статичная, а подверженная изменениям (состав и количество соответствующих объектов могут изменяться), постольку представляется, что указанный перечень должен утверждаться членами хозяйства в виде отдельного документа (иначе в соглашение о создании хозяйства придется постоянно вносить изменения — см. п. 7 ст. 4 Закона).

Главное требование нормы п. 4 ст. 6 Закона — взаимное согласие членов хозяйства при принятии решений по указанным в ней вопросам. С нашей точки зрения, взаимное согласие предполагает единогласное принятие таких решений.

 

Статья 7. Владение и пользование имуществом фермерского хозяйства

 

Комментарий к статье 7

 

Как известно, владение, пользование и распоряжение — три основные правомочия собственника имущества. Обратим внимание, что в ст. 7 Закона регламентированы только отношения, связанные с владением и пользованием имуществом фермерского хозяйства, которое принадлежит его членам. Распоряжение указанным имуществом осуществляется по специальным правилам ст. 8 Закона главой фермерского хозяйства.

Специалисты в области гражданского права согласны в том, что владение — это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование — это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления. Распоряжение — это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи <1>.

———————————

<1> См., например: Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. 6-е издание, перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК «Велби»; Проспект, 2003. С. 407 — 411.

 

Например, если речь идет о таком объекте прав, как земельный участок, то правомочие по владению этим участком заключается в фактическом обладании им на законных основаниях (к числу которых относятся, в частности, наличие документа, подтверждающего право на земельный участок, сформированный по правилам ЗК РФ и прошедший кадастровый учет). Правомочие пользования земельным участком заключается в практических действиях главы и членов хозяйства по использованию полезных свойств земельного участка в соответствии с его целевым назначением и получении от такого использования доходов.

Конкретные права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются в ст. 40 и 41 ЗК РФ. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков предусмотрены в ст. 42 ЗК РФ.

Статья 7 Закона в императивной норме устанавливает, что члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом хозяйства. Таким образом, указанные правомочия членов фермерского хозяйства являются равными (их объем не зависит, в частности, от величины долей). Это обусловлено тем, что фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность (как комплексный предприниматель — см. комментарий к ст. 1 Закона), цель которой может быть достигнута только посредством общих усилий членов этого хозяйства.

Предметом соглашения, заключаемого в соответствии со ст. 4 Закона (применительно к порядку владения и пользования имуществом хозяйства), могут быть вопросы эксплуатации, сохранности имущества, распределения производственных и других хозяйственных обязанностей и др. <1>. Кроме того, в указанном соглашении порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства должен определяться в пределах прав и с учетом обязанностей собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, установленных в ст. 40 — 42 ЗК РФ.

———————————

 

Примечание.

Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (постатейный) (под ред. М.Ю. Тихомирова) включен в информационный банк согласно публикации — Издательство Тихомирова М.Ю., 2006.

 

<1> См.: Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2004 (http://www.urkniga.ru).

 

Целесообразно обратить внимание на то, что соглашение о порядке владения и пользования имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства, о котором идет речь в ст. 7 Закона, не должно оформляться в качестве самостоятельного (отдельного) документа. Как следует из буквального толкования подп. 4 п. 3 ст. 4 Закона, сведения (согласованные условия) о порядке владения, пользования, распоряжения имуществом хозяйства в обязательном порядке должны содержаться в соглашении о создании фермерского хозяйства. Таким образом, в данном случае соглашение о порядке владения и пользования имуществом — это соответствующие условия, правила и обязательства, которые включаются в текст соглашения о создании фермерского хозяйства.

В юридической литературе высказана правильная точка зрения, согласно которой совместное владение и пользование предполагает, что бремя содержания имущества лежит на всех участниках общей собственности и члены фермерского хозяйства совместно несут расходы, связанные с этим. Отсюда каждый член хозяйства как сособственник имущества обязан участвовать в уплате налогов, сборов и других выплат. Расходы на содержание общего имущества фермерского хозяйства включают все затраты, направленные на его поддержание в состоянии исправном, безопасном и пригодном для использования по назначению <1>.

———————————

<1> См.: Ковальчук Н.И. Научно-практический комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Система «ГАРАНТ», 2011.

 

Статья 8. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства

 

Комментарий к статье 8

 

  1. Права членов фермерского хозяйства как собственников его имущества (п. 3 ст. 6 Закона) осуществляются при реализации правомочий по владению и пользованию этим имуществом (см. ст. 7 Закона и комментарий к ней) и правомочий по согласованию порядка распоряжения имуществом фермерского хозяйства (п. 1 ст. 8 Закона). Таким образом, члены фермерского хозяйства в процессе его деятельности не вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом хозяйства (определять его юридическую судьбу путем совершения юридических актов). Правомочия по распоряжению имуществом хозяйства принадлежат исключительно главе соответствующего хозяйства (п. 2 ст. 8 Закона).

Как и соглашение о порядке владения и пользования имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства (см. ст. 7 Закона и комментарий к ней), соглашение о порядке распоряжения этим имуществом не оформляется как самостоятельный документ. По смыслу подп. 4 п. 3 ст. 4 Закона сведения о порядке распоряжения имуществом фермерского хозяйства отражаются в соглашении о создании фермерского хозяйства. Поэтому соглашение о порядке распоряжения имуществом хозяйства — это соответствующие условия, правила и обязательства, которые включаются в текст соглашения о создании фермерского хозяйства.

В литературе подчеркивается, что распоряжение является основным правомочием собственника или иного законного владельца имущества. Оно означает возможность определения юридической судьбы имущества посредством совершения в отношении его различных действий (сделки, изменение состояния, в том числе улучшение, уничтожение и т.д.). На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ правомочие распоряжения имуществом осуществляется собственником этого имущества по своему усмотрению. Что касается иных законных владельцев имущества, то они вправе реализовать указанное правомочие только с согласия собственника принадлежащего им имущества (случаи, когда такого согласия не требуется, могут быть установлены федеральным законом).

Поскольку имущество фермерского хозяйства может принадлежать членам этого хозяйства на праве общей собственности (совместной или долевой), постольку распоряжение этим имуществом осуществляется по соглашению всех указанных членов (см. п. 1 ст. 246, п. 2 ст. 253 ГК РФ).

В соглашении, заключаемом в соответствии со ст. 4 Закона (применительно к порядку распоряжения имуществом), целесообразно определить, в частности, следующее: какие объекты, входящие в состав имущества фермерского хозяйства, могут отчуждаться, передаваться в аренду, залог; какие условия договоров (цена и др.), заключаемых в процессе деятельности фермерского хозяйства, требуют согласия членов хозяйства; какие сделки (не связанные с отчуждением и арендой имущества) вправе совершать глава фермерского хозяйства без согласия остальных членов этого хозяйства <1>.

———————————

 

Примечание.

Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (постатейный) (под ред. М.Ю. Тихомирова) включен в информационный банк согласно публикации — Издательство Тихомирова М.Ю., 2006.

 

<1> См.: Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2004 (http://www.urkniga.ru).

 

  1. Пункт 2 ст. 8 Закона содержит императивную норму, согласно которой правомочия по распоряжению имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства может осуществлять исключительно глава соответствующего хозяйства. Члены хозяйства не вправе изменить или отменить это правило, например, при согласовании условий, касающихся порядка распоряжения имуществом хозяйства (см. п. 1 ст. 8 Закона и комментарий к данному пункту).

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства действует в интересах хозяйства в пределах полномочий, которые предоставлены ему законодательством и соглашением между членами фермерского хозяйства.

Полномочия главы фермерского хозяйства установлены в ст. 17 Закона. К полномочиям по распоряжению имуществом хозяйства, которые предоставлены главе хозяйства Законом, относятся право без доверенности действовать от имени фермерского хозяйства, в том числе совершать сделки, а также право выдавать доверенности <1>.

———————————

<1> О доверенностях см. подробнее: Тихомиров М.Ю. Доверенности: новые требования законодательства, образцы документов. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2015 (http://www.urkniga.ru).

 

Например, глава фермерского хозяйства в интересах своего хозяйства может совершать с его имуществом сделки купли-продажи (поставки), мены, аренды, залога, страхования и др. Регулирование сделок осуществляется общими нормами гражданского и земельного законодательства. Приоритетом по отношению к таким общим нормам обладают нормы специального законодательства, в частности положения ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при совершении сделок с земельными участками, которые относятся к землям данной категории.

Кроме того, полномочия главы хозяйства, в том числе по распоряжению имуществом, в соответствии со ст. 17 Закона могут быть определены соглашением между членами фермерского хозяйства (имеется в виду соглашение о создании хозяйства, в котором отражаются условия о порядке распоряжения его имуществом, — см. также п. 1 ст. 8 Закона и комментарий к данному пункту).

Распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства должно осуществляться исключительно в интересах такого хозяйства (фактически в согласованных общих интересах членов хозяйства, которые выражены в условиях соглашения о создании хозяйства, заключенного в соответствии со ст. 4 Закона). Соблюдение интересов хозяйства при распоряжении его имуществом является критерием правомерности действий главы фермерского хозяйства.

  1. Пункт 3 ст. 8 Закона содержит два важных положения. Во-первых, в нем определены пределы имущественной ответственности крестьянского (фермерского) хозяйства по своим обязательствам. Во-вторых, установлены юридические критерии подтверждения того факта, что сделка совершена в интересах фермерского хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство несет ответственность перед кредиторами в пределах стоимости имущества, перечисленного в ст. 6 Закона. Речь идет прежде всего об имуществе, примерный перечень которого установлен в п. 1 указанной статьи, — о земельном участке, хозяйственных и иных постройках, мелиоративных и других сооружениях, продуктивном и рабочем скоте, птице, сельскохозяйственных и иных технике и оборудовании, транспортных средствах, инвентаре и ином необходимом для осуществления деятельности фермерского хозяйства имуществе.

Следует напомнить, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве общей собственности (см. п. 3 ст. 6 Закона и комментарий к данному пункту). Поэтому фактически по долгам фермерского хозяйства, действующего без образования юридического лица, отвечают глава и члены хозяйства своим имуществом (той его частью, которая образовалась в результате создания и деятельности хозяйства).

Пункт 2 ст. 6 Закона не относит плоды, продукцию и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, к имуществу соответствующего хозяйства. Такие плоды, продукция и доходы являются общим имуществом членов фермерского хозяйства. Иными словами, правовой режим имущества, указанного в п. 1 и 2 ст. 6 Закона, фактически одинаков — в обоих случаях соответствующее имущество находится в общей собственности (долевой или совместной) членов хозяйства.

При этом Закон не содержит положений об ограничении ответственности членов хозяйства, как это сделано, например, в нормах гражданского законодательства об ответственности участников хозяйственных обществ. Кроме того, имущество фермерского хозяйства, действующего без образования юридического лица, не обособлено от имущества его членов (в отличие от юридических лиц, которые обладают обособленным имуществом).

С учетом изложенных обстоятельств можно сделать вывод, что крестьянское (фермерское) хозяйство, действующее без образования юридического лица (а фактически — его глава и члены), отвечает по обязательствам тем имуществом, которое определено в п. 1 и 2 ст. 6 Закона.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен в главе 8 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» <1>.

———————————

<1> СЗ РФ. 2007. N 41. Ст. 4849 (с последующими изменениями и дополнениями).

 

В соответствии со ст. 69 указанного Федерального закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

При этом в соответствии со ст. 79 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. В настоящее время указанный перечень содержится в ст. 446 ГПК РФ.

Вторая норма п. 3 ст. 8 Закона содержит презумпцию, согласно которой сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства. Данная презумпция может быть опровергнута только в том случае, если будет доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Поэтому члены крестьянского (фермерского) хозяйства, полагающие, что сделка совершена главой хозяйства в своих личных интересах, вправе оспаривать такую сделку в суде по правилам о недействительности сделок (§ 2 гл. 9 ГК РФ). Бремя доказывания личной заинтересованности главы хозяйства в совершении сделки возлагается на заявителя.

С нашей точки зрения, юридические возможности защиты интересов хозяйства в целом и его членов от недобросовестных действий главы хозяйства, которые предусмотрены Законом, не являются достаточными для того, чтобы должным образом гарантировать указанные интересы. Целесообразно, чтобы юридические механизмы защиты интересов членов хозяйства были доработаны законодателем.

 

Статья 9. Раздел имущества фермерского хозяйства

 

Комментарий к статье 9

 

  1. Одним из оснований прекращения членства в крестьянском (фермерском) хозяйстве является добровольный выход лица из числа членов такого хозяйства. Выход члена хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его письменному заявлению (см. п. 3 и 4 ст. 14 Закона).

Целесообразно обратить внимание на то, что правила п. 1 и 2 ст. 9 Закона применяются в случаях выхода из хозяйства как одного, так и нескольких членов. Запрет на раздел имущества хозяйства действует во всех случаях, за исключением случая прекращения фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов по правилам п. 4 ст. 9 Закона. При прекращении хозяйства по данному основанию его имущество подлежит разделу.

Императивная норма п. 1 ст. 9 Закона воспроизводит правило, установленное в п. 2 ст. 258 ГК РФ. Запрет на раздел земельного участка и средств производства при выходе из хозяйства его члена направлен на обеспечение сохранности имущества хозяйства, используемого в его предпринимательской деятельности, что имеет существенное значение для предотвращения кризисных ситуаций в экономической деятельности хозяйства. Кроме того, рассматриваемые правила направлены на защиту экономических интересов оставшихся членов хозяйства.

Подчеркнем, что запрет на раздел имущества действует в отношении необходимого для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущества, примерный перечень которого установлен в п. 1 ст. 6 Закона.

  1. Правила п. 2 ст. 9 Закона развивают и конкретизируют нормы, содержащиеся во втором предложении п. 2 ст. 258 ГК РФ.

Если имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, то по общему правилу п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве собственности на имущество хозяйства признаются равными. Исключения из данного общего правила (различный размер долей) могут быть установлены соглашением между членами хозяйства.

Если имущество фермерского хозяйства находится в общей долевой собственности его членов, то размер долей членов фермерского хозяйства устанавливается соглашением между членами хозяйства (см. п. 3 ст. 6 Закона). Долевая собственность предполагает, как правило, неодинаковый размер долей ее участников.

Следует обратить внимание на то, что согласно императивной норме п. 2 ст. 9 Закона срок выплаты компенсации не может превышать одного года с момента подачи членом хозяйства заявления о выходе. Это правило применяется независимо от того, каким образом определен указанный срок — в договорном или судебном порядке. Важно только, чтобы в случае недостижения взаимного согласия членов хозяйства о размере компенсации вышедший член хозяйства своевременно обратился в суд за защитой своих прав.

  1. Правила о субсидиарной ответственности установлены в ст. 399 ГК РФ. Такая ответственность вышедшего члена хозяйства является дополнительной по отношению к ответственности соответствующего фермерского хозяйства как основного должника.

До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.

Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск — привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.

Следует обратить внимание на то, что кредитор не вправе предъявить требование к бывшему члену фермерского хозяйства после истечения двух лет со дня выхода из хозяйства. Кроме того, субсидиарная ответственность бывшего члена фермерского хозяйства ограничена стоимостью его доли в имуществе соответствующего хозяйства.

  1. Основания прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства предусмотрены в ст. 21 Закона (см. указанную статью и комментарий к ней).

Пункт 4 ст. 9 Закона допускает раздел имущества фермерского хозяйства по правилам гражданского законодательства в случае прекращения хозяйства в связи с выходом из него всех его членов.

В соответствии с п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК РФ. Напомним, что ст. 252 и 254 ГК РФ посвящены разделу общего имущества, которое находится соответственно в долевой и совместной собственности.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством. В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Раздел земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ <1>. Если соответствующий земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то необходимо учитывать также правила ст. 4 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» <2>.

———————————

<1> См. подробнее: Тихомиров М.Ю. Земельные участки: новые правила образования и изменения границ. Второе издание, дополненное и переработанное. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2014 — 2015 (http://www.urkniga.ru).

<2> См. подробнее: Тихомиров М.Ю. Земельные участки сельскохозяйственного назначения: предоставление, использование, особенности совершения сделок. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2014 — 2015 (http://www.urkniga.ru).

 

Статья 10. Наследование имущества фермерского хозяйства

 

Комментарий к статье 10

 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Отношения, связанные с наследованием, регулируются ГК РФ (см. раздел V) и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Комментируемый Закон наследственные отношения не регулирует. Поэтому отсылочная норма ст. 10 Закона констатирует, что наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с ГК РФ.

Как уже отмечалось, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (см. ст. 6 Закона и комментарий к ней; см. также ст. 257 ГК РФ). По этой причине наследование доли происходит с учетом правил о владении, пользовании, распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, а также правил о разделе такого имущества.

В связи с этим в отношениях, связанных с наследованием имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, необходимо учитывать правовой режим имущества указанного хозяйства, который определяется с учетом правил ст. 253 — 255 и 257 — 259 ГК РФ.

Специальные нормы о наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства содержатся в ст. 1179 ГК РФ. Согласно данной статье после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 — 255 и 257 — 259 ГК РФ.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, то он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения — судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (п. 1 ст. 258 ГК РФ), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст. 258 и 1182 ГК РФ.

Статья 1182 ГК РФ определяет особенности раздела земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности. Раздел такого участка осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном ст. 1170 ГК РФ.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Содержание

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code